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2014第一季度加拿大房产市场报告出炉
来源:互联网编辑:小付时间:2014-04-18 13:03点击:
摘要:近期,加拿大一家著名房地产机构公布了2014年第一季度加拿大房地产市场的数据分析报告。分析报告显示,第一季度加拿大全国房地产平均价格出现大幅增长,各界公认现阶段存在诸多购房的利好因素。
  近期,加拿大一家著名房地产机构公布了2014年第一季度加拿大房产市场的数据分析报告。分析报告显示,第一季度加拿大全国房地产平均价格出现大幅增长,各界公认现阶段存在诸多购房的利好因素。

加拿大房产市场
 
  2014年前三个月,加拿大房地产市场普遍实现了较大幅度的房价增长,尤以部分热门城市的房价攀高最为迅速。目前,加拿大全国二层独立别墅的平均售价为36.5万加元,而温哥华为98.5万,多伦多56.2万,蒙特利尔35.5万。第一季度,两层独立别墅的全国平均售价上扬10.3%,而在温哥华和多伦多的部份区域则上升了超过20%。
  在独立式平房方面,第一季度独立平房的全国预计年度升值为10%以上,其中,多伦多独立平房目前的平均价格为45.9万元,温哥华为90.6万元,蒙特利尔房价上升平稳,目前独立平方均价为24.9万元。公寓价格也实现良好上涨:温哥华公寓均价47万加元,多伦多为31.7万,蒙特利尔则为22.2万。
  亨瑞移民专家表示,温哥华和多伦多两地房价剧烈上涨主要归结为两个因素。首先,加拿大政府方面已经多次暗示到今年夏天银行利率将会增加,所以目前房贷处于最低利率,这促使买房者众,造成房屋供不应求。另一个因素是,这两个城市在今年7月将实行合并税(HST)。合并税制名义上是将联邦税(GST)和省税(PST)两税合为一税,虽然目前合并税制名义上能够简化政府税收流程,但有专业人士分析指出,在实行合并税后,富裕家庭购买高档新屋时要比以前多交税,这一因素促使一部份人现在决定买房。
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