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温哥华铁路镇有望成为下一个“耶鲁镇”
来源:互联网编辑:小付时间:2014-05-05 14:11点击:
摘要:近年来,在加拿大房产持续升温的情况下,温哥华市中心的工业区“铁路镇”,其房价保持相对温和,吸引了越来越多的企业与艺术家进驻,颇有当年“耶鲁镇”的发展趋势。
  近年来,在加拿大房产持续升温的情况下,温哥华市中心的工业区“铁路镇”,其房价保持相对温和,吸引了越来越多的企业与艺术家进驻,颇有当年“耶鲁镇”的发展趋势。但也有人担心,士绅化会将低收入者逐出当地,影响大环境的相对平衡。

温哥华铁路镇有望成为下一个“耶鲁镇”
 
  众所周知,大温哥华地区的房价居全国之首,尤以温哥华市为最。现在,就连工商业用地也是寸士尺金,租金成本让许多企业大感头痛,越来越多企业家与艺术家将公司与工作室搬入市中心“煤气镇”以东的“铁路镇”。 这个地区的铁轨两侧,过去都是破旧的工业厂房,但随着新租客不断迁入,情况已大幅改观,颇类似当年“耶鲁镇”发展模式。
  根据加拿大知名房地产公司的相关资料,目前铁路镇内一级办公室的租金,每平方尺在14到22元之间,仅为附近“煤气镇”每平方尺租金24到34元的一半。设计师邓福特(Josh Dunford)十年前决定将工作室搬到铁路镇,就是看重租金便宜。他的工作室以前是一座焊接厂,但现在已转变为颇具特色的创意工作室。近期他更买下不远处的建筑物,准备将公司搬过去,长期在此地扎根。两年前投资数万元到该区开设酿酒坊的索普(Steve Thorp),由于经营得当,员工数已从刚开始的两人,增至目前的30人。
  亨瑞移民专家介绍,“铁路镇”快速成长对当地企业而言是好消息,但也有社区人士担忧“士绅化”后,会让邻近社区的低收入人士负担不起。一位当地商会的负责人介绍,尽管当地“士绅化”程度不至于像其他区那么严重,但当地社区原本就呈现若干挑战,因为温市中心东端有1万3000名低收入人士以及数以千计领取社会福利者。他赞扬新企业对当地的贡献,但也希望他们能为当地住户创造更多就业机会,例如利用工业区土地规划文化领域的就业机会。
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