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专家称谷歌搜索可反映加拿大房产市场走向
来源:互联网编辑:小付时间:2014-05-05 14:15点击:
摘要:在准备购买加拿大房产或者有低按揭利率出现时,很多加拿大居民会在谷歌搜索中检索“按揭房贷”的相关信息。最近有专家表示,谷歌“按揭房贷”的搜索频率似乎还与房屋交易量密切相关。
  在准备购买加拿大房产或者有低按揭利率出现时,很多加拿大居民会在谷歌搜索中检索“按揭房贷”的相关信息。最近有专家表示,谷歌“按揭房贷”的搜索频率似乎还与房屋交易量密切相关。

加拿大房产市场
 
  一位谷歌搜索的经济学家介绍,根据他的有关分析,加拿大居民使用谷歌搜索查找“按揭房贷”的次数,似乎可以有效反映同期房屋销售的走势。如果的确如此,那么今春加拿大房产市场在前段时间走平之后会再次走高,房屋交易量将会大增。在此之前,这位经济学家曾对美国房市进行过若干分析,并得出了谷歌搜索主题词清楚地显示了美国次贷危机演化的结论。例如在美国搜“物业管理”(property management),“房屋保险”(home insurance)和“房屋中介”( real estate agencies)等词的频率,总是与止赎拍卖房屋数量的上升和房价中位数的下跌相关联。
  基于上述分析,如果说“按揭房贷”的搜索频率是加拿大房产市场的晴雨表,那么其会预示些什么呢?加拿大居民搜索“按揭房贷”的高峰出现在今年3月27日,但在峰值之后立刻又趋于平稳。这个短暂的高峰日可能并不是出于偶然,因为当时蒙特利尔银行刚宣布将五年期固定按揭贷款利率再度下调至2.99%(此前相关利率为 3.49%)。而在蒙特利尔银行于去年3月的第一周宣布将其五年期固定按揭贷款利率下调至2.99%时,也曾引发了谷歌搜索“按揭房贷”的一个小高峰,但今年3月底的搜索高峰值是自2012年3月以来从未见过的水平。
  尽管加拿大房地产有关部门要到5月中段才会公布4月的全国房产销售数据,但如果届时看到房价出现上涨你也不用感到惊讶。亨瑞移民专家表示,不管谷歌搜索能反映加拿大房市走势的说法是否能得到理论支持,这至少可以映射人们的购买意愿。

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