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温哥华房产火爆依旧
来源: 互联网 编辑:轩辕十四 时间:2014-06-09 16:03 点击:
摘要:今年二月,加拿大联邦政府把投资移民项目一刀切,一些业内人士曾担心温哥华房地产市场会受到冲击,尤其是高端物业,但最新的数据显示了相反的趋势。
  今年二月,加拿大联邦政府把投资移民项目一刀切,一些业内人士曾担心温哥华房地产市场会受到冲击,尤其是高端物业,但最新的数据显示了相反的趋势。
 

 
  根据大温哥华房地产局 ( Real Estate Board of Greater Vancouver)刚刚出炉的数据,与去年五月相比,今年五月温哥华房地产的销售量上升了14%,独立住宅的销售量增加19.9%,公寓的销售量增加13.2%。
  大温房地产局主席雷·哈里斯( Ray Harris)说,现在的温哥华房地产市场是过去三年来最活跃的。他说,温哥华处于买卖方平衡的状态有大约六到七个月,上个月温哥华进入了卖方市场,现在是第二个月。
  韦恩·哈米尔(Wayne Hamill)是一位房地产经纪人,主要销售温哥华西区的房子,他说,买房子的人的竞争趋势正在加大。
  哈米尔说,现在买房的人竞相出价的在增多,即使房子已经有人出了价,他们也不介意,还会出价,为了拿下看上的房子,他们不在乎出价比要价还高,这种情况跟去年比有很大变化。
  大温独立房产均价121万
  韦恩·哈米尔刚把一栋独立房挂牌出售,叫价280万加元,房子星期一上的市,现在已经有两个人出价。
  亨瑞移民专家介绍,与其他一些城市相比,温哥华的房子总是不停地有来自世界各地的人购买,温哥华房产还是有良好的价值。
  今年五月,大温哥华地区独立房产的平均售价接近122万加元,比去年同期涨了4.2%。
  今年初的一项国际调查显示,温哥华是世界上房价第二难以负担的城市,仅位于香港之后。根据这项评估,温哥华的房价为人们平均收入的10倍,香港是15倍,而房价可负担的正常标准为3倍。
  随着独立房屋的价格持续上涨,首次购房的人就只能去考虑郊区比较便宜的联排住宅和公寓。
  菲沙河谷 (Fraser Valley)房地产市场的走向也相当引人注目,今年五月的房屋成交量比去年同期增长18.4%,在菲沙河谷,独立房的平均售价为56万640加元,显然比温哥华便宜得多。
  当地的房地产经纪人们说,今年五月是他们7年来最繁忙的一个月,经纪人乔纳森·埃里克森(Jonathan Erickson )认为,这是大温哥华市场好转带来的结果。
  他说,有越来越多来自新西(New West)、高贵林(Coquitlam)、本拿比(Burnaby)等地区的人买房子,他们从别的地方搬迁到菲沙河谷。
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