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销售火爆出租活跃 多伦多房产投资前景明朗
来源:互联网编辑:小付时间:2014-07-07 15:47点击:
摘要:根据多伦多房地产有关部门近日公布的6月上半月房屋销售统计报告,多伦多房市价量齐涨的趋势继续保持,可以看作加拿大房产市场的代表。业内专家认为多伦多地区旺盛的市场趋势可以维持到秋季之后。
  根据多伦多房地产有关部门近日公布的6月上半月房屋销售统计报告,多伦多房市价量齐涨的趋势继续保持,可以看作加拿大房产市场的代表。业内专家认为多伦多地区旺盛的市场趋势可以维持到秋季之后。值得注意的是,近期多伦多的房屋出租市场也相当活跃。

多伦多房产投资
 
  亨瑞集团专家指出,往年3月开春后,房屋买卖交易就会热络起来,而今年市场热得比较早,进入到5月份之后,成交量与比去年同期相比,有较大的增加。而且根据相关的行业统计数据,除了购房自住,纯粹以投资为目的的买家也在增多。专家分析,多伦多房产投资者增加的原因,首先是银行放宽了放贷。与一年前相比,现在银行在审核按揭申请资格方面,虽然仍较严格,但利率近期来是相当的低。因此吸引一批合资格的投资客进入房产市场。
  另外,租金的涨幅不错,也令投资客进场。以Condo为例,五年前在北约克的一个900平方英尺的公寓单位,约花30万元可以买下,当时的租金可收到 1800元一个月,而今同样的公寓单位需要45万元买下,租金也随之增长到2200元一个月。多伦多市中心的公寓情况也是一样,8 、900平方英尺的单位将近50万元,而租金一个月也能收到2500元以上,出租回报虽不是爆利,但也是不错的投资。
  6月份上半月,大多伦多地区房屋的平均售价为58万2100元,与去年同期相比,上升了8.9%。专家认为,近一年多来房价持绩上升,同比升幅保持在近一成,高出物价通涨率。而且目前房价的增幅,以独立屋为主的低层房屋为引领,也带动包括公寓等其他房型的售价上升。
  另外,专家注意到,在房屋销售市场火热的同时,大多伦多地区的房屋出租市场也在转热。专家认为,许多新入职场的年青人、新来的移民是租房大军的主要组成。包括市中心Bay街、央街、学院街一带、地铁站沿线都是很容易放租的黄金地段,有意投资房产的人士,可以考虑在这些地区置业。另外,万锦和烈治文山沿7号公路一带的高层公寓也受到不少大屋小屋的退休人士的追捧,这些地区的高层公寓出租前景也不错,周边高科技的公司不少,一些暂时不买房的上班族喜欢借租这类房屋。
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