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三大房市热推 加拿大房产市场涨势平稳
来源:互联网编辑:小付时间:2014-07-17 16:01点击:
摘要:近日,加拿大一家知名地产机构公布了一项调查报告,在多伦多、温哥华和卡尔加里三大房市的持续推动下, 2014年第二季度,加拿大房产价格继续上扬,平均楼价升幅介乎公寓单位的3.9%至独立别墅的5.2%。
  近日,加拿大一家知名地产机构公布了一项调查报告,在多伦多、温哥华和卡尔加里三大房市的持续推动下, 2014年第二季度,加拿大房产价格继续上扬,平均楼价升幅介乎公寓单位的3.9%至独立别墅的5.2%。

加拿大房产
 
  这家地产机构调查发现,全国镇屋平均价次季升5.2%至406,454元,标准两层独立别墅升5.1%至440,972元,而标准共管公寓单位则升3.9%至258,501元。
  全加次季独立别墅价升5.1 公寓3.9
  调查发现,由于多伦多和卡尔加里的独立别墅供应严重不足,导致成交价急升,而且新放盘单位数量追不上强劲需求。
  温哥华作为全国楼价最高城市,去年录得按年楼价跌幅,但今年次季温哥华房价已恢复至中单位数升幅。
  蒙特利尔市场楼价升幅较以上3城市小,但自从自由党在4月份的省选胜出,住宅需求已上升。
  加国较小型城市的楼价升幅便温和得多,例如安省伦敦市,次季平均楼价按年升幅为2.2%,而平房升幅更只有2%。
  这家地产机构的负责人表示,由于加国主要城市供应长期不足,推动楼价上升,也推高加拿大房价,掩盖了这些城市以外全国楼价只温和上升的趋势。他并指出,大城市以外加国楼价升幅事实上是低于历史平均水平。
  该公司又预期,明年楼价走势将更贴近全国经济趋势,即是说,数个大城市的楼价升势将放缓,而小城市楼价则会较快上升。
  蒙特利尔全年楼价料只升1.7%
  在大城市中,蒙特利尔楼价的涨幅最小。调查发现,该市镇屋的平均楼价只按年升2.6%至296,250,独立别墅升1.7%至404,357,共管公寓单位价格则不变。地产公司预测,蒙特利尔今年全年各类住宅平均楼价将升1.7%。
  卡尔加里次季楼价升幅7.99.7%
  卡尔加里受惠能源业蓬勃发展,住宅持续供不应求,独立平房价次季升9.7%至501,200元,共管公寓也升9.3%至286,422元,两层独立屋升7.9%至489,589元。地产公司预测,今年全年各类住宅平均价按年升5.5%。
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