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温哥华豪宅市场一片红火 房价越高增幅越大
来源: 互联网 编辑:小付 时间:2014-07-22 15:01 点击:
摘要:加拿大投资移民“一刀切”尘埃落定之际,不少人对加拿大房产市场,尤其是温哥华等热门城市的豪宅市场表示担忧,认为移民政策调整将对房市带来冲击。但最新交易数据显示,温哥华豪宅市场持续红火,今年上半年成交价100万元以上物业数量增加较去 年同期增加34%
  加拿大投资移民“一刀切”尘埃落定之际,不少人对加拿大房产市场,尤其是温哥华等热门城市的豪宅市场表示担忧,认为移民政策调整将对房市带来冲击。但最新交易数据显示,温哥华豪宅市场持续红火,今年上半年成交价100万元以上物业数量增加较去 年同期增加34%,且温哥华房价愈高,增幅愈大,400万元以上的温哥华独立别墅增幅达51%,业内人士认为民众对后市乐观是豪宅买卖升温的主要原因。

温哥华豪宅市场一片红火 房价越高增幅越大
 
  根据加拿大知名地产公司公布的最新交易统计数据,温市豪宅市场持续红火,今年上半年豪宅交易量不减反增,丝毫不受取消投资移民计划及“一刀切”政策影响。
  温市成交价100万元以上的物业共有1664户,较去年同期的1239户增加34%,且单价愈高的豪宅成交量增幅愈大,售价介于100万到200万 元间物业,增加32%;200万元到400万元且者增加35%;400万元以上者更增加49%,其中又以独立别墅最为可观,成长51%。
  一位温哥华资深房产专家认为,目前大家对市场信心大增,不仅房地产业者,连买卖双方都是如此,对去年同期相较,现在民众对温市与卑诗的未来相当有信心。
  豪宅不仅成交量增加,且交易速度更快,平均挂牌时间仅37天。他说市场又出现多组买家竞标,售价高于挂牌价的情况。他不排除有些卖家故意降低挂牌价,吸引买家竞标,但他警告,这种方式有时有用,有时反而招致反效果。
  买家资金多来自海外
  加拿大房产协会的一位专家也对后市表示乐观,利率维持低水平有助促进销售,但他强调,豪宅买家的主要资金来源都在海外。
  今年上半年共1300户豪宅成交,较去年同期增加4成,而售价介于100万到200万元间的独立别墅平均挂牌时间仅30天,是所有豪宅中成交速度最快者,且三分之一成交价高于挂牌价。
  目前温哥华市挂牌价最高的独立别墅是位于温西贝尔蒙街(Belmont Ave.)4749号的5房3卫独立屋,土地5万多平方英尺,室内面积3700平方英尺,售价高达2580万元。
 
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