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多伦多房产投资 土地价值是关键
来源: 互联网 编辑:小付 时间:2014-07-31 14:32 点击:
摘要:2014年夏季以来,多伦多房产销售呈现出供不应求的态势,房价继续稳步上涨。根据6月份的地产报告,多伦多的独立别墅均价已达到91万5000元左右。当地一位地产经纪认为,多伦多房产投资重点在土地价值,有土地面积的房产具有较高的保值能力。
  2014年夏季以来,多伦多房产销售呈现出供不应求的态势,房价继续稳步上涨。根据6月份的地产报告,多伦多的独立别墅均价已达到91万5000元左右。当地一位地产经纪认为,多伦多房产投资重点在土地价值,有土地面积的房产具有较高的保值能力。

多伦多房产投资 土地价值是关键
 
  这位地产经纪表示,多伦多市区的土地已经饱和,共管公寓只会越盖越高,对土地需求量较大的独立别墅、半独立别墅,和有土地的镇屋都已往北、东、西扩展开建,然而因需求量较高,以华人青睐的万锦市为例,在市中心Hwy 7和Warden Avenue一带的独立别墅起价已在70至80万之间,半独立别墅的价格略比独立别墅少20万左右,无管理费的有土地镇屋价格也少则40多万,平均价已达到50 万上下。
  如果预算有限,又想住得宽松,那么位于士嘉堡以东的皮克灵市近来也有大量新房推出,相较之下价格更合理。根据6月房屋销售报告,皮克灵的独立别墅平均售价在55万3794元左右,半独立别墅售价41万4242元,共管公寓式镇屋的平均售价29万3324元,共管公寓平均价26万2246元,有土地镇屋平均价为37万6500元。
  如果非要居住在市区内,又对共管公寓很感冒,那么这位地产经纪建议多伦多市西区Bloor Street West与Royal York、Islington交界一带的50年以上独立住宅,这里是成熟小区,人口流动性不大,治安和硬件设备也都完整,50多万左右的房子还可以找到, 重点是房屋以旧式单层独立别墅为主,占地面积多在4000平方英尺以上,该区买旧房盖新房已经常见,从土地价值角度考虑,是投资好选择。
  至于多伦多房市的长久发展方向,这位地产经纪认为,加拿大的居住环境、稳定程度等多方因素具有较大优势,加之每年大量新移民的涌入,房价很难像预测那样出现泡沫或低迷。
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