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德州达拉斯希尔顿品牌酒店项目(已招满)
摘要:项目位于美国德克萨斯州达拉斯市,将对一座18层现有建筑(曾为Statler Hilton Hotel)和一个3层图书馆进行改建和翻修。项目已于2014年6月开始建筑内部清理工作,建设周期为28个月。
      投资50万美元,全家获美国绿卡,子女优先就读北美名校。
      亨瑞集团服务中国20年,凭借专业的美国本土项目甄选团队、独有的尽职调查团队和第三方监管团队,精准把控EB-5项目的每个环节,为客户提供绿卡与返款双重保障机制;顶级律师服务团队、专业文案团队和美国本土安家服务团队全程无缝运作,提供“一站式”全流程周到服务;20大EB-5项目连续获批,更加证明亨瑞集团将是您移民之路上最为可靠的伙伴。
1. 申请条件:
  ·申请人需年满16周岁,无学历、语言、经商背景等条件的限制
  ·证明申请人有超过50万美元的现金(可包括配偶的资产,源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可)
  ·通过合法文件,证明资金的合法来源
2. 投资金额:50万美元
3. 基金发行/管理费用:5万美元
4. 律师费:1.5万美元


项目效果图
 
5. 项目介绍:
  ·项目位于美国德克萨斯州达拉斯市,地址为1914 Commerce Street Dallas, Texas-75201;
  ·该项目将对一座18层现有建筑物(曾为Statler Hilton Hotel)和一个3层图书馆进行改建和翻修。项目完成后将包括229套公寓,164间客房的四星(精品)酒店,一个78,343平方英尺的教育文化中心,60,160平方英尺的餐饮、零售区、夜总会以及234个车位的地下停车场;
  ·项目已于2014 年6 月开始建筑内部清理工作,建设周期为28 个月;
  ·监管银行为中国银行澳门分行;
  ·移民律师事务所为Miller Mayer, Bernard Wolfsdorf以及CLW。

6. 项目优势:
  ·地理位置优越:项目位于达拉斯中央商务区核心地段,紧邻75号和30号高速公路,交通十分便利。项目东侧是达拉斯市法院,北侧是市中心最大的公园Main Street Garden Park。项目建成后,将与西侧的尼曼百货商店(Neiman Marcus)构成市中心大型高档购物区。
  ·开发商实力雄厚:Centurion American 公司成立于1990 年,拥有超过20 年的社区整体规划开发经验。公司曾成功开发逾1.5 万英亩的土地,其中包括德克萨斯州北部的1 万多栋高档别墅。
  ·酒店品牌知名度高:希尔顿全球酒店集团(“Hilton Worldwide”)是全球最为知名的酒店集团之一,在福布斯排名第38 位。截至2013 年12 月,希尔顿品牌在84 个国家有4,080 家酒店,客房总量超过672,000 间客房。
  ·就业指标充足:通过RIMS II经济模型,该项目将创造约2,340个新增就业机会,盈余率约为38%,完全满足170位投资人的I-829取消条件的要求。
  ·安全性好:EB-5 贷款拥有项目土地及地面建筑物的第一顺位抵押权;项目稳定运营后(2019 年)评估市值约为1.74 亿美元,抵押率约为50%。项目方将提供项目完工担保。
  ·该酒店建筑物是当地受保护的历史古迹,所以项目获得了政府的资金支持,形式为税务补贴,总额约为4,650万美元。
  ·项目聘请专业独立第三方资产管理公司,全程监管EB-5投资及项目进程。
  ·投资回报:投资人将获得每年0.5%的利息,五年后一次性支付。
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