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达拉斯沃斯堡新城开发项目(已获批)
来源:亨瑞集团编辑:轩辕十四时间:2017-09-25 17:18点击:
摘要:项目将在达拉斯-沃斯堡大都会圈的韦斯特莱克市(Westlake)和花岗市(FlowerMound)分别开发两个现代化新城。其中,韦斯特莱克市 “Westlake Entrada”开发区占地约 85 英亩(合 516 亩),花岗市 “Riverwalk”开发区占地约 19英亩(合 115 亩)。
1. 投资金额:50 万美元
2. 基金发行/管理费用:5.5 万美元
3. 律师费:1.5 万美元
4. 项目介绍:
项目将在达拉斯-沃斯堡大都会圈的韦斯特莱克市(Westlake)和花岗市(FlowerMound)分别开发两个现代化新城。其中,韦斯特莱克市 “Westlake Entrada”开发区占地约 76.4 英亩(合 464 亩),花岗市 “Riverwalk”开发区占地约 19英亩(合 115 亩)。
  项目建设周期为 49个月。项目已于 2015 年 2 月开工。

资金结构:

 
  监管银行为中国银行澳门分行和中国工商银行澳门分行。
  移民律师为 Lincoln Stone、Peng&Weber 以及 CLW 律师事务所。

 
5. 项目优势:
  地理位置优越:达拉斯沃斯堡大都会圈为美国第四大都会圈,也是约 270 家企业总部和 18 家财富 500 强企业的所在地。花岗市被美国著名杂志 MoneyMagazine 评为全美最适宜生活的城市之一。韦斯特莱克市更是被 2011 年福布斯杂志评为全国最富裕的社区。两个城市距离达拉斯沃斯堡(DFW)国际机场均不超过 15 英里,交通十分便利。
  开发商实力雄厚:Centurion American 公司成立于 1990 年,拥有超过 20年的社区整体规划开发经验。公司曾成功开发逾 1.5 万英亩的土地,其中包括德克萨斯州北部的 1 万多栋高档别墅。
  就业指标充足:通过 RIMS II 经济模型,该项目将创造约 3,697 个新增就业机会,盈余率约为 23%,完全满足全部投资人的 I-829 取消条件的要求。
  安全性好:EB-5 贷款拥有项目土地及地面建筑物的第一顺位抵押权;项目完工后(2018 年)评估市值约为 3.281 亿美元。项目方将提供完工担保。
  第三方监管:项目聘请专业独立第三方资产管理公司,全程监管 EB-5 投资及项目进程。
  投资回报:投资人将获得每年 0.5%的利息,五年后一次性支付。
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