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西雅图第五大道综合商业地产项目二期(已获批)
来源:亨瑞集团编辑:轩辕十四时间:2015-07-14 14:49点击:
摘要:项目位于美国华盛顿州第一大城市西雅图市商业区核心地带,第五大道和哥伦比亚大街的交汇处。Stockbridge资本集团与Daniels Real Estate集团联合开发,在该地块新建一座43层的摩天大厦。项目已于2014年9月开工,建筑周期约33个月,预计2017年完工。
1. 申请条件:
 · 申请人需年满16周岁,无学历、语言、经商背景等条件的限制;
 · 证明申请人有超过50万美元的现金 (可包括配偶的资产,源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可);
 · 通过相关文件,证明资金的合法来源。
2. 投资金额:50万美元
3. 基金发行/管理费用:4.5万美元
4. 律师费:1.5万美元
5. 项目介绍:
     项目位于美国华盛顿州第一大城市西雅图市商业区核心地带, 第五大道和哥伦比亚大街的交汇处。
     Stockbridge资本集团与Daniels Real Estate集团联合开发,在该地块新建一座43层的摩天大厦, 该建筑将拥有528,000平方英尺的A级办公空间, 含184个房间的SLS品牌豪华酒店, 全功能水疗中心和游泳池, 以及由世界著名的法国建筑师菲利普•斯塔克设计的顶级餐厅。项目已于2014年9月开工,建筑周期约33个月,预计2017年完工。
     监管银行为中国银行澳门分行。
     移民律师团队由Ron Klasko、Darren Silver、Bernard P. Wolfsdorf、Miller Mayer和Chen Lin & Wessel,LLP组成。
6. 项目优势:
     地理位置优越:项目所在地位于西雅图市核心商务区,周边驻扎了多个世界著名企业与医学科研机构。如波音公司, 微软公司,亚马逊公司,比尔与梅琳达•盖茨慈善基金会,诺和诺德生物制药,哈金森癌症研究中心,以及Salesforce等。
     开发商实力雄厚: 作为美国证监会(SEC)的注册投资顾问,Stockbridge资本集团管理的资产超过78亿美元,致力于大中型房地产项目的综合开发;同时Daniels Real Estate有限责任公司为经验丰富的房地产开发公司,主要开发团队成员均拥有超过25年的从业经验,已经完成了包括西雅图联合车站的升级改造和临近车站总计超过110万平方英尺办公空间的开发, 以及将原Sears配送中心改建成全新的星巴克全球总部等开发项目。
     抵押品价值充足:EB-5贷款二期与一期共同拥有该项目土地、建筑及设施的第一顺位抵押权。
     就业指标充足:依据RIMS II经济模型计算,二期共创造668个新增就业机会,主要来源于酒店餐厅的运营,就业指标与一期分开,完全满足二期EB-5客户I-829取消条件的就业指标。 
     投资回报较好:投资人将获得每年0.5%的利息,五年后一次性支付。
 
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