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威尔尼斯度假酒店二期项目
来源: 亨瑞集团 编辑:轩辕十四 时间:2016-08-24 17:22 点击:
摘要:项目坐落于美国佛罗里达州棕榈滩郡的里维埃拉海滩市,项目拟建设一栋高20层拥有107间房间的酒店式公寓,以及约173平方米的屋顶天台,该建筑为威尔尼斯度假酒店开发项目的第二阶段。第一阶段的I-526申请已获批。
申请条件:
● 申请人须年满16周岁,无学历、语言、经商背景等条件的限制
● 证明申请人有超过50万美元的现金 (可包括配偶的资产,源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可)
● 通过官方文件,证明资金的合法来源

项目要素
1. 投资金额: 50万美元
2. 基金发行/管理费用:5万美元
3. 律师费:1.5万美元
 
项目介绍
    项目坐落于美国佛罗里达州棕榈滩郡的里维埃拉海滩市,位于大西洋东岸的辛格岛(Singer Island)南端,处于丽兹卡尔顿酒店式公寓和万豪度假酒店之间。项目地址为3100N, Ocean Drive, Riviera Beach (Singer Island),Florida, 33404。酒店占地面积约7.1英亩。
    项目拟建设一栋高20层拥有107间房间的酒店式公寓,以及约173平方米的屋顶天台,该建筑为威尔尼斯度假酒店开发项目的第二阶段。第一阶段的I-526申请已获批。
  项目总开发成本约为1.58亿美元。
 

● 资金结构如下
 
 
● 监管银行为SunTrust银行。
 
项目优势
● 地理位置优越:佛罗里达州以旅游业著称,因旅游拉动的年均消费额达50亿美元。棕榈滩岛是最靠近墨西哥暖流的陆地,其优越的海洋性环境气候在世界众多一流的旅游胜地中也是位于前列的。优美的自然风光、多样的文化交错、瞩目的社交活动使棕榈滩成为了世界各地旅游者心目中向往的天堂,很多明星、石油巨头、跨国公司的CEO纷纷选择棕榈滩居住度假。棕榈滩去年住宿收入为6.23亿美元,政府获得的床位税收入累计3千万美元,当地酒店业创造了超过4万5千多个就业岗位。
● 就业指标充足:依据RIMS II经济模型计算,其建设成本即可产生1290个就业机会,总共可以创造1611个就业机会,完全满足EB-5客户I-829取消条件的就业指标。
● 开发商实力雄厚:项目开发商Creative Choice Group团队经验丰富,在过去的30年中,Creative Choice Group收购和开发的项目超过40个,涉及金额10亿美元,包括了7000多套、面积超过2000万平方英尺的租赁型商业房地产项目。
 
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