当前位置:亨瑞移民 > 美国投资移民 > EB-5项目 > 旧金山金银岛地产项目二期

旧金山金银岛地产项目二期
来源: 未知 编辑:亨瑞网站管理员 时间:2018-04-23 10:20 点击:
摘要:1. 申请条件 : 申请人需年满18周岁,无学历、语言、经商背景等条件的限制 证明申请人有超过50万美元的现金 (可包括配偶的资产,源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可) 通过相关文件,证明资金的合法来源 2. 投资金额 :50万美元 3. 基金发行/管理费
1. 申请条件
•申请人需年满16周岁,无学历、语言、经商背景等条件的限制
•证明申请人有超过50万美元的现金 (可包括配偶的资产,源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可)
•通过相关文件,证明资金的合法来源
2. 投资金额:50万美元
3. 基金发行/管理费用:5.5万美元
4. 律师费:1.5万美元

5. 项目介绍
•项目坐落于美国旧金山湾内的金银岛(“Treasure Island”或“TI”)。该岛得名于著名小说《金银岛》,是旧金山市历史地标之一。为举办1939年的金门国际博览会,旧金山市政府于1936-1937年填海建成金银岛,二战期间该岛被征用为海军军事基地,直至1997年基地关闭。2011年6月,旧金山市政府正式批准金银岛项目开发文件。


•项目将由美国最大的地产集团之一Lennar、Stockbridge资本集团、Wilson Meany和Kenwood投资公司联合开发,在岛上兴建一座海景优美的全新社区。在基础设施建设完备的基础上,总体计划建设约8000户住宅、500个房间的酒店、10万平方英尺的办公面积、14万平方英尺的零售商业面积、31.1万平方英尺的历史建筑改造以及300英亩的公园及公共休憩用地。
•项目二期开发将为最多900栋住房和其他配套设施的后续建设打下基础。
•本项目总体开发预计将分8期进行,总体建设预计于2032年完工。项目二期预计于2016年开工、2019年完工。
•项目二期总开发成本约94,856,947美元。开发商总投入约44,856,947美元,计划募集EB-5贷款约5,000万美元(98个名额)。
•监管银行为中国银行澳门分行和中国工商银行澳门分行。
•移民律师团队主要有Ron Klasko和CLW律师楼。

6. 项目优势:
•地理位置优越:项目所在地位于旧金山湾内岛屿,通过海湾大桥与旧金山、奥克兰相连,开车约15分钟左右即可到达两市中心商业区,为旧金山市区最后不多的大型社区开发项目。旧金山市为全美著名的旅游胜地,美国西部金融重镇,科技与文化产业发达,驻扎了诸多世界著名金融机构、企业与大学,如美国银行、富国银行、Visa、世界大型医疗企业麦克森公司、斯坦福大学、加州大学伯克利分校等。
•开发商实力雄厚: Lennar公司创建于1954年,1971年上市,为美国最大的住宅开发商之一。Lennar公司曾开发过若干美国退役军事基地,有丰富的新社区规划建设经验。Stockbridge资本集团是美国证监会(SEC)的注册投资顾问,管理的资产约78亿美元,致力于大中型房地产项目的综合开发。Wilson Meany是一家加州的综合地产开发商,曾开发过GAP总部大楼、 旧金山渡口等当地著名建筑。 Kenwood是一家加州的基金投资公司,主要投资领域为地产开发、土地所有权等。
•抵押品价值充足:EB-5贷款拥有该项目部分可开发地块的第一顺位抵押权。贷款条款规定贷款总值不得超过抵押品市值的65%,保证抵押品价值充足。
•就业指标充足:依据RIMS II经济模型计算,针对EB-5贷款二期,总共创造1,126新增就业机会,完全满足EB-5客户I-829取消条件的就业指标。
  • 姓名
  • 电话
  • 感兴趣国家
  • 专家团队 | ACTIVITY

      loading...
    loading...

    loading...

    地址:北京市朝阳区东三环北路38号1号楼泰康金融大厦16层 邮编:100026 网站地图

    全国热线: 400-699-0808 北京总部: 010-85911788 24小时热线:13801061639 传真: 010-85879821

    加拿大移民执照号ICCRC ID-R422239/R418023/R418031 / Copyright 1998-2015 Henry Global, All Rights Reserved

    中国公安部许可证 京公境准字[2012]0017号 京ICP备05013880号