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经济形势大好 助推美国楼市
来源:互联网编辑:轩辕十四时间:2015-04-03 10:33点击:
摘要:股市的大涨和黄金投资的减少使得人们在这一升息空隙将转向房产投资,同时人们收入的提高和就业预期的看好将会使得房产市场异常火热,美国经济的快速复苏给了房价一个具有想象力的上涨空间。
  标普道琼斯指数公司近日公布:今年1月美国标普/凯斯席勒(S&P/Case-Shiller)20座大城市房价指数同比上涨4.6%,彭博新闻社调查的共识预期上涨4.6%,去年12月上涨4.46%。
  利好一:美国一线城市房价将持续上涨
  大部分经济学家都预计美国房价今年上涨大约5%,未来几年年均上涨大约3%。近几年美国房价的上涨主要受供应不足所驱动,部分经济学家认为,如果不能出现住房供给上升,房价涨幅将继续超过收入或租金的升幅。
  一线城市房价上涨除了受供应不足的影响之外,美国经济的持续复苏与人们收入水平的逐步提高有很大的关系,同时由于大量外国人涌入美国购房,竞争之下美国房价随之抬高。房价的持续上涨将给已在美国购房人群、将在美国购房人群、未准备在美国购房人群带来巨大的实惠与机遇,他们不仅可以获得房价上涨之后的价差利润,还可以获得高额的租金回报。
  利好二:美国3月份消费者信心指数反弹利好房产业
  纽约--美国经济研究机构世界大型企业研究会31日公布的报告显示,美国消费者信心指数继2月份下跌后3月份出现反弹。报告显示,3月份美国消费者信心指数上升至101.3,该指数2月份修正后为98.8。对未来6个月经济活动预期指数由上个月的90.0上升至96.0。
  由于消费占美国经济的70%左右,此次消费信心指数的反弹将给美国经济尤其是房产行业注入强大的活力,人们将会拿出更多的钱来投资房产,而这将迅速抬高美国的房价,这对于来自世界各国的希望在美国进行房产投资的人是一个难得的机会,人们会纷纷加入购房大军,在房价涨到高位之前提前购买房产,从而使得房产进一步增值,以获得高额的投资回报。
  利好三:美联储升息空隙,股市大涨助力房价抬高
  HIS的高级经济学家近日接受采访称,美国经济将复苏,美联储可能会在9月升息。美联储在政策声明中放弃了升息时将“保持耐心”的措辞,进一步提升了在未来数月升息的可能性,不过,联储对经济复苏的力度持谨慎态度。“不能因为我们在声明中弃用了‘耐心’措辞,就意味着我们会变得没有耐心,”美联储主席耶伦在声明发布后举行的记者会上表示。
  声明发表后,美国股市急升,油价跳涨多达5%。同时由于升息预期,人们对黄金的投资减少,金价大幅下跌。股市的大涨和黄金投资的减少使得人们在这一升息空隙将转向房产投资,同时人们收入的提高和就业预期的看好将会使得房产市场异常火热,美国经济的快速复苏给了房价一个具有想象力的上涨空间。
  海外置业专家认为,三大利好因素将给美国房产行业带来非常积极的影响,其中最显著的表现就是房价的上涨和租金的上扬,在美国已经购房的美国公民和国外投资者是其中最大的受益者,同时,即将准备在美进行购房投资的人群也将是主要受益者,同样,对于还没准备在美国购房投资的人来讲,美国楼市频频利好将是一个非常好的投资机会。
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