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到美国后,国内的房产如何安排妥当?
摘要:这时候就要分情况来对待!
全家到美国后,国内的资产如何安排才最妥当呢?这时候就要分情况来对待!
 
第一种,你到美国后,拿到了美国绿卡,但并不想移民美国
 
如果您本身不缺乏资金,可以暂时保留房产,找人帮忙打理。可以把房子出租用来收租,也可以把房子托管给亲戚居住照看,这样可以保存你的资产,因为国内的房价还是趋稳且相对保值的优良资产。到确定适应国外的生活,会长期定居后再处理国内的房产。
 
需要注意的是,要找自己信得过的代理人。协商好授权范围、责任及利益,书写授权证书,必要时作公证。如果不是举家移民,可以找父母代理也是不错的选择。
 
第二种,全家移民美国,成为美国公民
 
这种情况,就需要处理国内的财产了!首先要留出充分的时间,房产的流动性较差,不是任何时候想要变现就立刻能够找到合适的下家成交的。
 
尤其是在国家密集出台房地产宏观调控措施之时,房地产成交量大幅萎缩,更需要预留充分的售房时间。
 
可以委托中介机构代为办理,会收取一定的服务费用,但相对的交易安全性更高,中间复杂的环节他们会把控。交易的各项税费还是按照正常的标准执行。
 
第三种,自己移民美国,父母还在国内
 
如果爸爸妈妈在国内,并且有房产,而原先房产证上并不一定有你的名字,如果要继承,可能就要牵涉到过户的问题了。房产过户,一般有以下几种方式:生前赠与、遗嘱继承、法定继承(在没有遗嘱的情况下,根据法定关系进行的继承)、遗赠(通过遗嘱将财产赠予法定继承人以外的人)、房屋买卖。

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