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北美房价涨势稳定,波士顿房地产行情迎来“疫”外之喜!|亨瑞移民
摘要:据ATTOM数据整合公司最新发布的报告显示,美国房价中值涨幅超过了全国11.3%的平均水平,64%的房屋中位价将持续上涨。
2020年疫情的爆发引发一系列黑天鹅效应,很多投资者担心随着全球经济下行,对房地产行业会造成影响,从而导致房产贬值。其实,据ATTOM数据整合公司最新发布的报告显示,美国房价中值涨幅超过了全国11.3%的平均水平,64%的房屋中位价将持续上涨。尤其是波士顿地区,房市的行情依旧亮眼。
 
北美谨慎乐观 房价涨势稳定
 
安本标准投资管理公司(Aberdeen Standard Investments)在最新发布的《全球房地产市场展望》中指出,与大多数地区一样,美国房地产已处于上涨周期的后期。

惠誉国际在《2020年全球住房和抵押贷款展望》中也持类似观点,对北美房市表示了谨慎乐观。惠誉的报告提到,美国和加拿大政府都在采取直接或间接措施收紧抵押贷款标准,以期减少住房市场的债务风险。就具体房价而言,惠誉认为,2020年美国住房均价能够上涨3%,稍许跑赢通胀,并在2021年延续上涨趋势。
 
房产平台居外网董事会主席奇米尔表示,2020年美国楼市将会稳定增长,即使由于疫情原因美国经济陷入衰退,房地产也会成为避风港。美国有500万的新生代正开始进入市场,而婴儿潮一代的业主却倾向于惜售,所以2020年市场上的房源将最近五年来最少的一年,供求关系会较紧张。
 
波士顿房源稀缺 行情亮眼
 
马萨诸塞州阿特尔伯勒地区Kensington房地产经纪公司的拥有者Sheryle DeGiralamo在近期接受媒体采访时表示,由于波士顿的房源稀缺,市场上挂牌的房子卖的很快,形成了供不应求的局面。更有买家收到了19个报价,陷入了一场激烈的竞购者战。

为何波士顿的房产如此抢手,其中一个原因就是美国房贷利率持续降低,贷款准则有所放宽。
 
房屋贷款机构指出,最近30年起的房贷利率降至3.15%,是自1971年以来最低,有些借款人甚至争取到3%以下的利率。截至5月底,15年起的房贷利率更降至2.62%。
 
这一切都要归功于联准会(Federal Reserve)前所未有的政策,“联准会准确的预估疫情对经济的冲击会相当剧烈,才会将房贷利率降低至紧急状态。”

也正是因为如此低的利率,申请人数量逐渐增加,购买房产者数量也越来越多,而新房源数量持续减少,进一步推动了房价的上涨。供不应求的形势愈发激烈,才会造成了竞购战,可见波士顿房产的火热程度。
 
在线看房 方便安全有保证
 
当然现在处于安全考虑,还是不宜现场看房的,因此很多开发商都精心准备了虚拟远程看房的方式,利用VR技术为客户提供方便。有些房子在出售的时候,买家甚至都没有踏入过一步。因此,现在购房的步伐并不再会因为疫情而停止。既保证安全又让投资者购置到满意的房产。

夏日的炎热不会融化购房的热情,疫情的蔓延也不会阻挡高净值人士的投资步伐。在低利率时代抄底房产依旧是个不错的选择,还不行动起来吗?
 
波士顿优质房源

Echelon Seaport 豪华公寓项目是目前海港区在建的最大的住宅类地产项目,预计2019年下半年完工,是极少数在售的准现房住宅项目之一。项目坐落于波士顿海港区的黄金地段,毗邻各大名企总部,坐拥海湾胜景,与亚马逊的AI研发中心仅有一街之隔。
 
Echelon Seaport豪华公寓项目由KPF倾力打造,洲际旗下的丽晶集团提供五星级酒店式管理服务。项目包括2栋出售型公寓、1栋出租型公寓和停车场,并配有12.5万平方英尺的零售底商和5万平方英尺的公共设施空间。在寸土寸金的波士顿海港区,Echelon Seaport项目凭借优越的地理位置、成熟的物业管理、完善的配套,以及多样的户型,一经上市就被火爆认购,成为落户和投资波士顿海港区的最佳选择之一。
 
全球房产配置 首选亨瑞房产
 
亨瑞房产是亨瑞集团旗下的全资分支机构,创始团队拥有资深房地产投资管理经验,在项目筛选、财务分析、资产管理、房地产开发等方面具备值得信赖的才能。
亨瑞房产服务美、加、英、澳等地市场超过26年历史,服务数万家庭,房产买卖累计成交量超过100亿美金。全球50余家分支机构,数百家合作伙伴遍布中国大陆、香港、北美、欧洲等国家和地区,专业顾问团队及千名优秀员工提供全球联动、系统周到的一站式、零时差海内外置业及售后服务。

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