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西雅图德克斯特大厦项目进入施工后期
来源:亨瑞集团编辑:小潼时间:2014-12-04 10:13点击:
摘要:自2013年2月正式开工以来,西雅图德克斯特大厦项目施工进展顺利,建设始终如期进行;期间未发生施工间断、设计的重大改变或其他未预见的情况。项目预计将于2015年一季度左右按计划完工,并于2015年年中正式开始运营。
      自2013年2月正式开工以来,西雅图德克斯特大厦项目施工进展顺利,建设始终如期进行;期间未发生施工间断、设计的重大改变或其他未预见的情况。项目预计将于2015年一季度左右按计划完工,并于2015年年中正式开始运营。
 

      德克斯特大厦项目位于华盛顿州西雅图南湖联盟周边的北德克斯特大街(Dexter Avenue N)和北奥罗拉大街(Aurora Avenue N)之间,毗邻99号高速及5号州际公路,交通便利。项目周边汇集了众多世界著名企业与医学科研机构,如波音公司、微软总部、亚马逊总部,诺和诺德生物制药、西雅图生物制药等。项目商业潜力巨大,其所在地南湖联盟为 2010-2012 年度全美办公楼/写字楼租赁需求上升最快的地区,被评为高科技产业的"顶级科技房地产市场";该地区办公楼空置率仅为 5.4%。
      Stockbridge资本集团与Capstone Partners NW 有限责任公司在该地块联合新建一座 10 层的多功能办公楼(及底商),大楼建成后将包含 425 个室内停车位,现代化多功能的会议中心,以及可容纳120人的活动中心等设施。
      项目总开发成本为 1.37 亿美元。开发商总投入约 7,400 万美元,计划募集 6,300 万美元 EB-5 贷款(126 个名额)。
      截至2014年11月21日,德克斯特大厦项目已有超过85%的客户获得I-526批准,最新客户获批时间为11月4日。德克斯特大厦项目建设工作的顺利推进,将为剩余客户的I-526获批,以及未来的绿卡条件解除和投资款返还奠定良好基础。施工期间,亨瑞集团始终与项目方保持密切联系,定期收集工程进展最新反馈,严格监督施工流程并数次前往现场实地考察,以实际行动保障着每一位客户的利益。
      立足宏观,把握细节。亨瑞集团凭借敏锐的市场洞察力,运用自身海外专业项目开发团队、尽职调查团队和广泛的政商资源,全程参与每一个EB-5项目的甄选开发、就业创造、施工建设和市场运营等环节,以专业尽责的工作态度和细致周到的全程服务赢得了客户的广泛赞誉,也不断巩固着亨瑞集团在全球移民留学行业的领军地位。2014年,亨瑞集团在多元化进程中再次迈出坚实的一步,形成了一整套行之有效的美国地产投资全程服务模式,成功实现了“从移民留学单一服务向北美地产开发、海外投资置业、基金投资等多元化业务并举”的华丽转身,为投资者提供更加完善的全方位一体化解决方案。
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