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西班牙购房现状:30%的升值空间,50万欧元以上可贷款
来源: 互联网 编辑:小潼 时间:2014-04-14 16:48 点击:
摘要:作为一个老牌欧洲国家,西班牙移民政策自开放以来,就受到许多人的欢迎。受欧洲次贷危机影响,西班牙的房地产市场受到冲击。房屋价格一落千丈,不少人瞅准机会前往西班牙抄底。经过金融危机洗礼后的西班牙,经济形势也大为好转。

作为一个老牌欧洲国家,西班牙移民政策自开放以来,就受到许多人的欢迎。受欧洲次贷危机影响,西班牙的房地产市场受到冲击。房屋价格一落千丈,不少人瞅准机会前往西班牙抄底。经过金融危机洗礼后的西班牙,经济形势也大为好转。2014年更是宣布告别经济危机,就业率提升。那么西班牙房产的现状如何呢?我们一起来了解一下西班牙房地产市场的最新消息。


      一、30%的房产升值空间
      在过去的10年间,西班牙的房产价格经历了大起大落,于2007、2008年达到峰值,截至2013年底,西班牙房产价值已跌落至2002年同期水平,降幅达30%,有些地区甚至高达50%、60%。但是一线城市如马德里、巴塞罗那的房产价值相对稳定,降幅在10%左右。
      二、租金收益稳定
      受经济危机影响,西班牙当地人购买力下降,没钱买房,但是对于租房的需求量却非常大,因此,西班牙的房产非常容易出租。并且,西班牙去年旅游人次突破6000万大关,作为“旅游王国”,其产房出租能力是非常强大的。
      租金收益:3%左右,扣除房产商管理费及相关物业税费,租金净收益2.2%。房产出租管理费收取租金的10%。
      三、50万欧以上房款可贷款
      中国人在西班牙购买超出50万欧以上的房产,超出50万欧的部分可以贷款。贷款审批流程和中国差不多,调查个人资产充不充足,经济实力怎么样。最多可贷款40%,贷款利率为4%左右。
      由此可看出,目前仍是投资西班牙房产的有利时机。亨瑞移民专家也温馨提示您,把握当下欧洲移民黄金期,以免错过最佳时机。亨瑞移民祝您工作、生活、学习愉快。

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