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西班牙投资移民计划
来源: 亨瑞移民 编辑:轩辕十四 时间:2014-05-12 17:05 点击:
摘要:1.投资50万欧元购置当地房产(不限房产数目及类型); 2.18岁以上,无年龄上限,没有学历及语言要求,无犯罪记录; 3.无需商业背景及资金来源证明; 4. 在西班牙境内的银行存入每人3万欧元作为生活保障金。
◤申请条件◢
 
1.投资50万欧元购置当地房产(不限房产数目及类型);
2.18岁以上,无年龄上限,没有学历及语言要求,无犯罪记录;
3.无需商业背景及资金来源证明;
4. 在西班牙境内的银行存入每人3万欧元作为生活保障金。
 
◤政策主要内容◢
 
签证类型:首次签发一年的移民签证,持签证入境后换发两年期的居留卡。此后,只要不卖房产,可每两年续签居留卡。如果客户想换发永久居留卡,那么前五年需要每年注满半年,第五年可如永居,第十年可入籍。
居住要求:在获得居留卡期间,只需要每两年换一次卡,建议每年登录一次西班牙(非强制性要求),没有居住要求。如果要入永居,需要之前五年每年需要住满半年。前五年不可以工作,获得永居后可以工作。获得永居后,每年要求住满10个月,第10年可入籍。
申请包含成员:除主申请人外,还包含配偶,18 岁以下的子女。
投资要求:所投资的50万欧元房产需要至少持有5年,才可申请永久居民。
入籍要求:持有居住证满10年可申请加入西班牙国籍;
 
◤基本费用◢
 
 律师服务费:1万欧元(以8万人民币收取)
 签证费申请费:目前还没有具体资费标准。医疗保险费,成人500欧元/年,儿童250欧元/年。
 商务考察费用:1)选择一个城市选房,RMB1.5万元/人,不含机票费;(行程5天4晚)2)或选择包机票每人22800元/人。可选择不参加考察直接购买房产。统一的签证费是3000元/人。
 其他费用:体检、公证费、资产证明费、翻译费、考试费等需要客户自己支付。
 
◤申请流程◢
 
1.客户与亨瑞签署移民代理服务协议;
2.准备客户资料,客户参加商务考察(选购房产),在西班牙当地开设银行账户,签署律师协议,缴付买房定金(通常为2万欧元,根据房产价值不同,会有调整);
3. 客户回国后需要在20个工作日内把全额房款及购房的税费打入客户自己在西班牙开设的银行账户;
4. 委托律师付款给开发商,交税费,签署相关购房合同等手续并办理房产证;
5. 客户准备申请资料,提交移民申请,获得居留签证。
6. 收到批准函后,支付服务费余款及律师费用余款后,登陆西班牙取卡。 
 
◤项目优势◢
方便快捷:审理速度快,3——6个月即获居留签证
没有移民监要求:居留卡无严格的居住要求,两年换一次卡,建议每年登陆一次
要求简单:无需管理经验、无年龄、学历、语言要求
欧盟申根国成员之一: 畅行欧洲28 国(英国将于2014 年4 月起对申根国免签);持有西班牙护照,全世界通行无阻
教育和医疗:享受西班牙免费公立教育和其他欧洲公立学校优惠,以及世界一流的医疗水平
资金审核:资料简单,不需要资金来源证明或税单
投资价值高:西班牙房价处于低谷,是购房的最佳时期,西班牙经商环境完善,投资机会多。在过去几年的欧债危机,西班牙房产已经平均下跌40%到50%。
国 家 环 境 : 西班牙制度完善,政局稳定,地中海气候宜人,华人社区广泛,生活环境优越,目前在西班牙有约22万华人。
购房成本:
  税费种类  
购置 增值税(新房) 居住用房10%,商业用房和土地21%
过户税(二手房) 7%,如果一次性付款6%
印花税 小于12万欧元 0.4%
12万欧元至18万欧元:0.5%
19万欧元以上:1%
房产公证和注册 房产注册费 400 – 500 欧元,需要1到2个月
地契费 1000欧元
公证费 1500至2000欧元
房屋持有 市政税 根据房产位置及价值征收,每年500到1000欧元不等
房产税 根据政府评估土地得出房产价值,再乘以相关税率,税率在0.4%到1.3%之间
非居民个人所得税 如果房屋不出租:每年一次性缴纳房屋价值的0.3%做为所得税
出租:月租金收入的24.75%
销售并盈利:盈利部分的24.74%交所得税
物业管理费 根据房屋面积及提供的服务内容而有不同,通常在每年1000到1500欧元

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