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商业思想家冯仑:中、欧房地产差异催化的欧洲移民热|亨瑞出国
来源: 亨瑞出国 编辑:羊羊 时间:2018-11-09 17:10 点击:
摘要:用同样的钱获得更多幸福感,何乐不为?

 
"当我们手机能够全球通的时候,我们的脚步和思想也是全球通的。我们完全可以在地球上任何地方选择认为合适的生活!"
——冯仑
 
“全球公民时代“到来,教育、空气、环保、食品安全等有关生活质量的因素,成为中国人移民的源动力,而在这些方面占据绝对优势的欧洲,正成为这支“移民箭”的靶心!
 
与传统移民大国美、加、澳、新等不同,欧洲多国推出“购房移民”政策,即只要购买一定价值的房产就可获得永居卡甚至护照,这与“有房才有家”的中国传统观念不谋而合,因此,欧洲“闸门”一开,中国移民便蜂拥而至!
 
 
“购房移民“,购房自然是这场身份迁徙的关键。赋有”商业思想家”盛名的冯仑先生,一手创办了房地产神话“万通”,并打造多项令人艳羡的投资,他对于中、欧房地产差异的分析一针见血,掷地有声!
 
预期确定 买得踏实
 
“最大的不同就是,(在中国)你买这个房呢,实际上房是你的,地是国家的。租金一次付了70年,70年后要不要延续?最新的一个法律解释是‘依据当时的法律法规决定’,这和之前说的‘不交钱’有很大变化。如果房子还剩40年、35年产权的时候出了个法律,说未来要交钱,那时候房子可能涨了一倍,但要交的钱把涨的钱抵消了,这里边不确定性比较大。”冯仑近日公开谈到:“但欧洲的房子非常简单,是永久的产权,私人拥有,预期确定。”
 
“第二个不同,我们买的房子是按建筑平米买的,但在欧洲绝大部分是按使用面积算的。”冯仑指出。
 
此外,中国房子所谓的公摊面积,也让国人无奈。
 
 
这两个差异,就让国内很多投资移民的人觉得欧洲房产非常踏实。
 
“很多人在欧洲去买房时,确实有很好的获得感,就你拿了个东西,真是你的,可以一直是你的,并且比你预期的价值还大。所以这也是为什么住宅成为最近十年欧洲投资移民最重要的一个产品,也是个人投资主流形式。”冯仑指出。
 
同样的钱获得更多幸福感
 
“第三个差异就是它(欧洲)的教育资源、环境资源有很大的竞争力。比如在北京居住,买房压力越来越大的时候,很多“用同样的钱去获得更多幸福感”的组合方式就浮出水面。”
 
“洱海住别墅,北京住公寓,几乎是不劳而获,让银行给他打工,让私人银行帮她赚钱。“
 
一位大姐在北京三四环间有套一百平米不到的房子。如果在北京上班,后半辈子得操心钱,空气还不好,食物也不踏实。怎么办呢?她把房卖了,卖1200万,去云南洱海买了套别墅,花不到300万,剩下1000万在北京做保本理财,再用理财的收入在北京CBD租套高级公寓和用来过日子,账上还有现金,生活变得幸福。
 
这样的故事,中产阶级越来越意识到,在欧洲可以更好地实现。如果能卖出去1200万,在欧洲可以重新配置,重新安排生活,同样让你过的即使不“佛系”,但也很幸福。
 
 
享受生活,尽在欧洲
-
环境优美、食品安全、空气洁净
全家尽享欧洲高福利
子女进可与世界名校接轨
退可直降200分甚至免试入读国内名校
收益可观、房产升值
超多国免签、自由畅行
……
 
“如果说从理性经济人去假定,实际上在欧洲置业买房,同时安排好你的教育和生活,这是一个不错的一种选择。所以我们选择移民,已经少了伦理和政治色彩,我们其实是一种生活方式(的选择)。”冯仑总结道。
 
很多人在雾霾中、在教育资源争夺中、在权势底层的挣扎中,内心都隐约有个声音在呐喊:我想离开这灰蒙蒙的城市,定居到一个拥有蓝天碧水的地方。
 
全球公民时代,是选择付诸实践的良时,刚好,那个蓝天碧水的欧洲正敞开怀抱!
 
 
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