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希腊买房值不值?和国内对比见分晓
来源: 亨瑞集团 编辑:小克 时间:2018-12-05 13:25 点击:
摘要:大部分人买房首要是为了移民,但是希腊房产的投资收益,以及未来的增长潜力也是无可限量的。
希腊购房移民以超高性价比,跃居欧洲移民热门项目之首,并被越来越多的中国申请人熟知,申请人数屡创新高。
 
01
尽享欧美教育资源
 
希腊既是欧盟成员国,又是申根国成员,因其在欧洲占据着重要的地理位置,吸引了众多高等学府的落户,这其中包括著名的谢菲尔德大学、州立纽约大学、曼切斯特大学、肯特大学等,在希腊当地就读,享受纯正教育资源。
 
02
申根成员国,畅游欧洲
 
希腊永居最大的吸引力是:持有人可自由通行26个申根国家。
 
迄今为止,申根国家包括:奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。
 
03
成熟医疗系统
 
希腊的国家医疗系统涵盖了整个希腊,希腊政府每年花费在医疗服务上的费用大概占国民生产总值的10.1%,这远高于其他发达国家。
 
希腊的医疗系统可分为“私人医疗保险机构”及“公立医疗卫生系统”,所有希腊公民都有属于自己的特定保险范围,但也可根据自身需求选择补充项目,费用会根据不同情况分别收取。一般来说一个健康的成年人,购买一份200欧/年的私立医疗保险就足够了。
 
04
鼓励生育,补贴满满
 
希腊鼓励生育,多生多补。每个希腊母亲均可享受这一福利,一般超过三个孩子者,母亲基本上可以不工作,国家给的补助足以支付日常生活费。
 
当然补助条件也与家庭收入有关,一般可申请到每月1000欧元左右。如果在领取上述补助的基础上再次怀孕,则同时可领取两项补助。此外双胞胎、多胞胎,也可领取双份或多份补助。
 
05
政府关照,改善生活
 
在希腊,失业者如果经济困难可直接向政府有关部门提出申请补助。不仅如此,失业者还可以申请在缴房租、付电话费、电费或者贷款还款方面的困难补助。
 
 
大部分人买房首要是为了移民,但是希腊房产的投资收益,以及未来的增长潜力也是无可限量的。
 
从多方面对希腊和国内的房产进行对比
 
市场房价
 
国内房产:房价虚高,北京、上海这类一线城市房价几万一平,中心地段的房子价格更是高到逆天。
 
希腊房产:受几年前经济危机影响,希腊房价正处于抄底时期,200万人民币可在很好的地段买到优质房产。
 
投资回报
 
国内房产:数据显示,北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%,天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。
 
希腊房产:希腊房价近几年来稳步增长,投资空间广。房产的出租回报可达3%-4%,市中心房产可做airbnb形式短租,租金收益更是可高达5%!
 
政策鼓励
 
国内政策:中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高,并且国内对购房实行“限购令”。
 
希腊政策:在希腊,购置房产可拥有身份,外籍置业者没有限制购买住宅套数,希腊采用欧盟法律体系,充分保护个人的私有财产。
 
购房面积
 
国内房产:国内的房产是算建筑面积的,有公摊,走廊、过道、电梯间等都会算在内,车位这些还要单买,价格也不低。
 
希腊房产:希腊的房产算的都是使用面积,阳台、电梯这类都不算在内,有些开发商还会送车位、储藏室等,相比起来划算得多。
 
房屋产权
 
国内房产:国内买房,大产权70年,小产权50年,房主没有土地使用权,几十年后就什么都说不准了。
 
希腊房产:希腊的房产却是永久产权的,购买的房产可以永久持有,将来可以直接给子孙后代,世代传承。
 
房屋装修
 
国内房产:国内买房,毛坯房很多,交房以后还得自己掏钱装修,就算买精装修的房子,装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄,不仅隔音不好,质量也难以保障。
 
希腊房产:希腊房产的建筑标准很高,统一符合欧盟标准,没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚,非常结实,即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。
 
25万欧元购买房产,一步到位获永久居留
 
获取房屋永久产权,一家三代可移民欧洲希腊(绿卡),孩子享受小学至大学免费教育(学校使用英文,希腊语,法语,德语等多国语言教学),全家可享受希腊公立医院免费医疗,免签自由出行欧盟申根国家,无移民监居住要求,家长可留在国内继续工作,还可享受欧洲绿卡的便利和福利!
 
【项目优势】
投资金额少——25万欧最低投资,一人申请,三代移民
申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求
无居住要求——投资者获批后,不需要居住
获得身份快——3到6个月可获批
福利待遇高——享受免费公立教育和医疗
宜居环境好——地中海气候,爱琴海畔,世界顶级度假居住天堂
 
【申请条件】
1、购买25万欧元房产
2、申请人年满18周岁
3、无犯罪记录
 

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