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华人地产新里程-波士顿海港广场项目奠基
摘要:美国当地时间2016年10月5日(周三),由亨瑞集团参与投资的美国波士顿海港广场M地块开发项目奠基仪式在波士顿隆重举行。 现在,小亨发来现场详细的报道。 本次活动参加者共计数百人,可谓规模宏大。
美国当地时间2016年10月5日(周三),由亨瑞集团参与投资的美国波士顿海港广场M地块开发项目奠基仪式在波士顿隆重举行。

现在,小亨发来现场详细的报道。

本次活动参加者共计数百人,可谓规模宏大。亨瑞集团董事局主席邹亨瑞博士率领美国项目总顾问Mr.Steven Hendryx,兆瑞资本总经理Zackary Zou及集团30多位高管顾问出席了仪式。波士顿经济发展部官员、波士顿海港M项目公司总经理、波士顿环球投资集团(BGI)总裁、Cottonwood地产开发管理集团高级副总裁,KPF建筑事务所项目主管,当地商界及侨领,我公司邀请的投资人代表共计数百人,共同见证了启动仪式。
 

(从左到右依次是:波士顿海港M项目公司总经理Edward Vydra,亨瑞集团美国项目总顾问Mr.Steven Hendryx,亨瑞集团董事局主席邹亨瑞博士,波士顿环球投资集团(BGI)总裁John Hynes,Cottonwood地产开发管理集团高级副总裁Rebecca Mattson女士,兆瑞资本总经理Zackary Zou和KPF建筑事务所项目主管Elie Gamburg)
 

上午10:00,活动正式开始。

首先由波士顿海港M项目公司总经理Edward Vydra做开场致辞。

Edward表达了对亨瑞集团,兆瑞资本,邹亨瑞博士和他的团队,以及投资这个项目的近500位投资的谢意,感谢亨瑞集团邀请各方来参加今天的活动。介绍了本次活动的主要嘉宾并隆重介绍了亨瑞集团董事局主席邹亨瑞博士。Edward介绍,波士顿海港M项目公司已经向波士顿市政府支付了500多万美金地基建设许可和建筑工程许可的费用并马上开始为期三年的施工工程。Edward再次感谢大家的出席,祝大家国庆节快乐并介绍嘉宾波士顿市长办公室经济发展部官员John Barros出场。

 

波士顿市长办公室经济发展部官员John Barros做了主题为波士顿经济发展的演讲。

他在演讲中表示,我们现在处于波士顿400年来第三大房地产开发浪潮中,现进行中的施工建设和投资达70亿美元。海港新区带动并促进了整个波士顿市的更变和发展。海港区域中原有的大型仓储和停车场 已逐渐变为创新区域,比如当地首栋公共创业会堂District Hall的开放。世界最大的创业加速器MassChallenge,生物制药行业龙头Vertex (福泰制药), 四大会计事务所之一的PwC(普华永道)和GE(美国通用电气)都已将其总部搬迁至海港新区。不仅如此,还有一些高新科技公司也加入到海港新区中,比如全球最大的二维和三维设计和工程软件公司Autodesk(欧特克),全球著名电子专业制造服务供应商Flextronics (伟创立)等。M项目将是波士顿海港新区最大的开发项目。
 

接下来,波士顿环球投资集团(BGI)总裁John Hynes介绍了海港广场整体规划。

John Hynes揭示了当时开发这块土地的背景。BGI和摩根斯坦利在2006年9月共同收购了海港广场这块23英亩的土地,当时并没有现在的高楼大厦,几乎都是停车场。今天,这里总过3百万平方英尺的的建筑面积中有近一半已经完工。他表示,当初收购这个大地块是因为相信它介于波士顿金融中心和Logan国际机场之间,拥有得天独厚的地理优势,并且,通过市政基础设施建设的介入,海港广场会变成波士顿东北边最有价值的地段。

过去5年的时间证明了John Hynes的决定是正确的。今天,海港广场已经成为波士顿最优价值的办公,酒店,商业和居住区域。

自2010年以来,有很多新的企业在这里孕育而生,GE(通用电气)将其全球总部搬迁至此地也并非巧合。

在M项目于2019年完工开放之际,整条海港大道两侧将会有2000套住所,1百万平方英尺的商业和零售,以及2百万平方英尺的办公空间。
 

随后,亨瑞集团董事局主席邹亨瑞博士演讲,介绍了波士顿,以及亨瑞集团下一步在该地的战略部署及集团发展历程。

Seaport M项目作为亨瑞集团在波士顿的第一个项目,具有里程碑的意义。它体现了亨瑞集团在美国雄厚的资源及强大的项目运营能力。当然,亨瑞集团在波士顿的布局才刚刚开始,未来除房地产行业以外,集团还将围绕教育,医疗,高新技术产业等核心行业,陆续展开在波士顿的合作和投资。

亨瑞集团自1992年成立以来,风风雨雨走过了二十多年的路程。投资移民业务继续行业领先,稳步向前,已帮助3万个家庭在北美安居乐业,房地产投资业务凭借EB-5融资的优势,正在快速发展成为具有独特战略意义的投资平台,目前项目资产管理规模已超过120亿美元。
 

紧接着,Cottonwood地产开发管理集团高级副总裁Rebecca Mattson女士对海港广场M项目做了介绍。

Rebecca Mattson女士在介绍中称,波士顿在过去的5到10年有了过去从未有过的惊人发展。海港广场已有二三十年的历史,经历了房地产市场的几度沉浮,海港地区的快速发展也得力于此。M地块在海港广场的整体规划之上,融入了全新的设计、全新的人群并注入了新的社区动力。

海港广场M项目上周刚刚提交了地基施工许可申请,预计未来几周即年底前即可开工。地下两大停车场预计一年完工。在此之后,地上建筑预计需要2年建筑时间,预计项目将于2019年11或12月正式完工。
 

关于海港广场M项目的设计理念,KPF建筑事务所项目主管Elie Gamburg为大家做了阐述。


 

之后,举行了奠基仪式。仪式结束后,与会嘉宾与投资者互动交流。为了答谢亨瑞集团新老客户的支持,现场准备了抽奖活动,共有六位幸运投资者获得了一至三等奖。
 

亨瑞集团董事局主席邹亨瑞博士为客户颁发一等奖
 

亨瑞集团美国项目总顾问Mr.Steven Hendryx为客户颁发二等奖

Cottonwood地产开发管理集团高级副总裁Rebecca Mattson为客户颁发三等奖

随后,波士顿海港M项目公司总经理Edward Vydra和亨瑞集团美国项目总顾问Mr.Steven Hendryx致闭幕词。之后是午宴时间,著名影星甄子丹的父亲甄云龙先生作为当地侨领代表致辞。
 

甄云龙先生作为当地侨领代表午宴致辞

邹亨瑞博士与甄云龙先生亲切交流


整个仪式程序简单,内容实在,旨在让各位投资人通过各位嘉宾的介绍、现场观摩,及互动交流,对亨瑞集团、项目开发商及波士顿海港广场M地块开发项目都有更加深入的了解,利于各位做出投资的决定。
 

嘉宾为客户介绍项目模型

相信通过这次活动,不论是EB-5的投资人,还是要直接投资于项目物业的投资人,都得到了自己想要的投资信息,从而更加坚定投资的意愿。波士顿海港广场M地块开发项目奠基仪式圆满举行!

下面为大家介绍波士顿海港广场项目和波士顿这座城市:

本项目优势:

1. 地理位置优越:

波士顿海港区是波士顿核心区仅存的可整体开发土地,与波士顿中央商务区(CBD)、波士顿洛根国际机场(BOS)三者共同组成了波士顿核心三角。中国人寿和中国平安也已经在波士顿海港区投资了价值5亿美元的地产项目,突显这一地区的投资价值。海港广场项目是一个总投资近百亿美元且占地630万平方英尺的整体规划项目。距机场5分钟车程,距哈佛大学和麻省理工学院10-15分钟地铁。项目紧邻多家跨国企业总部-Goodwin Proter律师事务所,Vertex制药和道富金融集团等,让其聚集了足够的商业资源。
 


 

2. 开发商实力雄厚:

波士顿环球投资者公司(BGI)是一家全球领先的房地产开发和咨询公司,在商业地产、住宅、以及从地标性建筑到城市范围整体开发的综合体项目中拥有数十年的丰富经验。

3. 就业指标充足:

依据RIMS II经济模型计算,项目预计可创造超过8,000个新增就业机会,就业盈余达到43%, 完全满足EB-5客户I-829取消条件的就业指标。

波士顿:

波士顿(Boston)是美国马萨诸塞州的首府和最大城市。

1. 全美人口受教育程度最高的城市:

被誉为“美国雅典”,在波士顿大都会区拥有超过100所大学,超过25万名大学生在此接受教育。世界上好几所顶尖的大学都在波士顿,如哈佛大学、麻省理工大学。其他主要大学如下:塔夫茨大学(2017USnews美国大学排名第27位),布兰迪斯大学(2017USnews美国大学排名第34位),波士顿学院(2017USnews美国大学排名第31位),波士顿大学(2017USnews美国大学排名第39位),东北大学(2017USnews美国大学排名并列第39位)。众多的大学及研究机构给年轻人提供了广泛的就业机会。在2016年美国US NEWS评出的20个美国最佳求职城市中,波士顿在美国主要城市中排名第4位。
 


 

2. 全美最值得关注的房地产市场:

2014年年末,美国著名的住宅房地产网站Trulia发布了他们在2015年对美国十大房地产市场的看法。排名第一的是波士顿房地产市场。波士顿目前的住房销售正在处于蓬勃发展中,特别是豪华公寓市场。根据华伦集团(Warren Group)的统计,在2014年,波士顿的公寓价格上涨了13%,而别墅价格上涨了6%;公寓销售量上涨了9%,而别墅的销售数量上涨了4%。波士顿成为2015年全美最值得关注的房地产市场。波士顿名列全美前列的经济发展水平和持续的人口涌入,使波士顿房地产市场毫无疑问地处于美国房地产市场的顶端。
 

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