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投资移民美国，我国内的房产需要向美国交税吗？

2014-05-19 ● 美国绿卡投资移民美国美国投资移民项目亨瑞移民专家

　　投资移民美国绿卡获批移民后，投资人在中国国内的房产如何向美国政府申报？在何种情况下要交税吗？准备选择美国投资移民项目EB-5进行投资移民的投资人，对这个问题是很想要弄明白的。

　　据亨瑞移民专家分析，根据目前美国法规规定，移民申请者在美国以外个人名下拥有的房产,不在要求申报的项目范围内。
　　投资人在投资移民美国获批成为美国绿卡持有人后，其房产増值部分，在日后出售获利并缴纳中国物业増值利得税后，若中国缴纳的税款仍低于美国资本利得税15%,才可能有缴纳美国税务的义务。
　　如果投资者有房产且房产没有出租，那基本上是不需要申报。此外，房产增值，增值部分是不需要申报。因为美国税法认为投资者还没有变成所得，等投资者把这部分卖掉的时候，就要纳税。
　　亨瑞移民专家建议投资者在申请移民之前，把所有名下的财产和房产做评估，方便以后报税时可以证明房产来源。