希腊购房移民新政落地之后，给低价移民申请人提供了新机会：25万欧元可投资由商业、工厂、文物建筑转化成住宅的房产，简称“商改住”项目，借此低门槛获取全家希腊移民身份。
具体申请流程如下：
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1.服务协议签署：与移民机构签署移民服务协议
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2.考察选房：准备签证资料，申请希腊旅游签证，赴希腊选房
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3.购房：签署律师授权书，签署购房意向书/购房合同，预付定金
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4.房产支付及过户：按协议支付购房款，律师协助办理过户手续
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5.移民申请：准备移民材料，律师递交移民申请
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6.登陆：登陆希腊拍照、打指模，获发“希腊黄金签证”
关键注意事项：
合规性检查：确保希腊移民房产交易合法合规，避免法律风险。建议聘请专业的移民律师，确保房产无抵押、违建等问题。
税费问题：希腊移民购房后需缴纳房产交易税、增值税等。持有房产时，还需支付房屋持有税、物业费等。
工作限制：移民希腊后不能在当地工作，但可以通过创业、投资等方式获取收入。
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