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蒙特利尔豪宅受热捧

2014-01-21 ● 蒙特利尔蒙特利尔房价蒙特利尔买房豪宅

　　加拿大法语城市蒙特利尔，成为撑起加国豪宅市场中的国际买家新宠。蒙特利尔进场屋价全国最昂，达350万元。苏富比地产公司(Sotheby'sInternationalRealtyCanada)最新研究报告显示，一直获中国移民爱戴的温哥华，同期购入豪宅买家中，占40%来自海外;其次是多伦多，当地豪宅买家中有25%属国际买家。
　　多伦多道明银行首席经济学家CraigAlexander坦言，蒙特利尔的豪宅市场如此吸引外国人，情况令他有点感到意外，因近年海外买家一般较钟情于温哥华和多伦多的豪宅。
同时，苏富比地产的调查结果发现，在蒙特利尔购买一幢豪宅独立屋的外国买家中，大多数来自中国、叙利亚、墨西哥、俄罗斯和美国，他们当中较多是育有子女的夫妇，爱购入面积约5,000平方尺、售价超过350万元的房产。其中约8成的海外买家年薪逾50万元，主要从事财务、科技、法律行业，或者是企业家。
　　苏富比地产研究报告又指出，温哥华豪宅市场续以中国买家为主，他们大多数选择二手豪宅或投资物业。目前在温哥华总人口中，母语是华语的占15%。
　　加国房地产市道仍趋升
　　有分析就指出，自2012年联邦政府收紧按揭规例后，海外买家逐渐成为加国豪宅市场的新动力。据皇家地产公司(RoyalLePage)提供数字显示，今年第三季度，蒙特利尔一幢面积约1,200平方尺的平房价格，较一年前攀升5.4%，说明本国房地产市道依然趋升。
　　据中央第一信贷联会(Central1CreditUnion)首席经济学家帕斯特里克(HelmutPastrick)分析，作为加国第三大城的温哥华，支持楼价高企的主因是人口增长缓慢以及土地不足，而非外国投资者参与买卖。