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购买加拿大房产需要额外支付的费用有多少

2014-03-18 ● 加拿大房产购买加拿大房产房产经纪人

　　很多人在购买加拿大房产时更钟情于新建的独立别墅或公寓，认为新房的升值空间更大、转售回报更高。亨瑞移民专家表示，购买新房时还会产生一些额外的费用，建议购房者提前了解。

　　在加拿大购买一处新的独立别墅或公寓时，建筑商会给购房者提供一份报价，但这份报价通常只是一个包含了HST（房产销售税）的房屋基本价。如果你有其他的要求，就会产生需要额外支付的费用。这样就产生了一张你额外所需支付费用的列表。这其中的部分费用是确定的，比如律师费、水疗或者水表相关设施的费用，但也有一些费用是不确定的，比如协议签订后各种政府机构的征税和收取的手续费。曾经有过一些案例，这些额外费用超过了原本价格的6%，而业主却到工程结束前的几天才发现。所以你应该对所要支付额外费用的上限心中有数。一般情况下，这些额外费用的总数不应该超过最初价格的1.5%到2%。
　　另外，在加拿大购买新建房产时，不可避免地要与房屋建筑商打交道。很多时候，建筑商会向购房者介绍一大堆在房里使用他们提供的升级产品的好处。在这种情况下，建议购房者咨询专业的房产经纪人，让他给你提供一些帮助。房产经纪人会提前告诉购房者，在哪些地方使用这些升级材料可以使房屋在转售中获得更好的回报，他们还会针对土地的分割方式以及单位位置等方面为购房者提供非常有帮助的建议，使房屋在转售时更有价值。