购买加拿大房产时，一部分买家有时候会因为这样那样的原因，或草率下单、或徘徊不定，导致最后花了不少冤枉钱。而如果能事先了解在加拿大选购房产的要点，就有可能节省不少开支。

　　亨瑞移民专家介绍，购买加拿大房产时，掌握卖家的基本情况非常重要。出售房产总要有一定的原因，如果卖家已经购买新房，那么，越临近交房日期，卖家就会越着急；如果卖方是因为经济原因而不得已卖房,那么他一定想尽快交接。这时候就可以借机压价,也可以低价成交。如果卖家出售的是遗产房,他本身没花一分钱就得到的房子,这时候也容易低价成交。那么，这些有价值的信息从哪里获得呢?可以在看房时直接询问房主，但是很多人都不会提供真实的情况。最好的办法是请你的房产经纪帮忙，有经验而负责任的专业房产经纪可以通过对方的经纪人以及其它渠道获得一些实用的信息。
　　掌握了卖家的基本情况，还需要掌握适当的购房时机。如果选对时间，可以节省很多开支，这是通过无数事实证明的真理。当然，这里所说的时机并不一定是房价处于最低谷时，实际上也没人能预测什么时候是最低谷。在一年四季的某一段时间，以及一套房产挂牌上市的某一时间，都可以成为购买房产的适当时机。
　　除此之外，准确评估房产的价值也相当重要。每一处房产都有它自身的价值所在，谁都不愿意用高于房子价值的钱去买房。但是，这样的事情却时有发生。如何避免花冤枉钱，购房前的功课是非常必要的。如果自己熟悉房地产，有时间能搜集到相关信息，并能做出正确的分析评估，就可以自己操作。否则，最好聘请专业人士代劳。
　　最后，购买加拿大房产时还要尽量避免多个买家竞价的情况。一套房产挂牌上市之后，争取第一个看房，看好了就别犹豫，尽早下offer,掌握先机。要做到这一点，通常需要委托一个有经验的全职房产经纪人，并多和经纪人沟通，让经纪人了解你的想法，以便他能及时、准确地帮你得到你想要的房地产信息。

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