亨瑞移民公司专注美国移民_加拿大移民_欧洲购房移民

首页 > 热点资讯 > 美国 > 最新资讯 > 为什么有的EB-5项目I-956F会被拒？揭秘I-956F四大风控要点

为什么有的EB-5项目I-956F会被拒？揭秘I-956F四大风控要点

2026-07-28 ● 美国移民美国投资移民

　　自2022年《美国EB-5区域中心改革与诚信法案》(RIA)落地以来，EB-5新政凭借“无排期”、“双递交”等政策红利，迅速成为高净值家庭规划美国身份的黄金通道。

　　什么是I-956F？

　　在这套全新的合规体系中，项目预案登记申请（I-956F 表格）是区域中心招募投资人的法定前置程序。

　　作为一项旨在杜绝“空手套白狼”及虚假项目、切实保护投资人利益的利好政策，美国移民局规定：

　　区域中心必须首先向移民局递交 I-956F 项目合规材料，取得收件收据后，方可正式招募投资人并允许投资人递交 I-526E 申请。

　　在最终审批投资人的 I-526E 个人绿卡申请时，移民局必须首先或同步核准该项目的 I-956F。因此，I-956F 的批准是投资人获得绿卡的“基石”。

　　有投资人会问：“I-956F的材料要求很高吗？”

　　对于经验不足的机构，可能会有难度，而对于亨瑞出国，深耕EB-5行业及几十年，在美国本土有数十人的专业尽职调查团队，完善的项目筛选和风控闭环已经经过多年实际案例的检验。

　　亨瑞出国I-956F合规经验总结

　　结合移民局最新审理趋势与 RIA 合规要求，一份合格的I-956F申请必须满足以下四大核心要素：

　　底层权属与法律许可：项目土地需完成过户或具备合法控制权，关键的规划许可推进清晰，确保项目具备可落地性。

　　符合 Matter of Ho 判例的标准商业计划书：计划书不能仅是概括性描述，必须包含严谨的市场可行性分析、明确的开工/竣工时间表及财务预测。

　　严谨的经济学就业测算模型：必须由经验丰富的经济学家依据移民局认可的输入输出模型（如 RIMS II, IMPLAN）进行合理测算，确保每位投资人能够足额分配到 10 个有效就业。

　　完整的SEC证券发售文件与RIA诚信合规：包含严谨的机密发行备忘录（PPM）、订阅协议及第三方资金监管机制，确保资金募集符合美国联邦及州证券法。

　　EB-5项目I-956F被拒常见原因

　　反观市场上部分被美国移民局拒签的项目，其根本原因在于未能达到起码的合规要求。归纳这些EB-5项目I-956F被拒的原因，主要有以下几点：

　　1.新入行的机构缺乏周期性经验积淀，不懂美国移民局的审批规则和就业算法。

　　比如曾经轰动行业的某山体育场项目，让投资人去参与已经完工且未提前设立合规“过桥资金”的项目。移民局审查后认定，项目前期创造的就业和后进入的投资人的资金缺乏法定因果关联，导致项目预案和已经递交的申请人被拒签。其实，这种拿过去已产生的就业“凑数”的模式，早在2010年甚至更早就有拒签案例了，只有经验丰富的老牌机构才能精准避开这类大坑。

　　2.材料推敲不严密，缺乏权威第三方独立评估。

　　部分项目方和招募机构为了省钱或赶时间，“自己写自己评”，自行撰写商业计划书、发售文件及就业分析报告。这些文件不仅数据粗糙，且缺乏权威第三方的独立评估。移民局审理时高度看重报告的客观性与合法合规度，一旦被认定为缺乏真实依据或不符合 Matter of Ho 判例的法定要求，项目就会被直接否决。

　　3.底层商业手续未到位，资本与落地不确定性过高。项目资金与建设手续存在严重隐患。

　　项目资金与建设手续存在严重隐患。比如，土地没有完成购买和产权过户，关键的规划许可尚未递交，或者开发商自筹资金都还没落实。这种项目在移民局看来“烂尾风险极高”，一旦项目无法顺利完工，就无法创造出法定的就业岗位，因此移民局会在 I-956F 阶段就直接予以拒签。

　　在EB-5投资移民的漫长旅程中，合规与风控是确保投资本金安全与顺利获取绿卡的生命线。

　　选择EB-5项目，做过和做得多的人才知道怕什么、要怎样防范风险。

　　为什么亨瑞移民EB-5项目更具优势？

　　作为深耕美国移民行业35年的老牌机构，亨瑞集团在美国本土拥有专业尽职调查团队，独创全流程第三方合规资金监管体系，从源头层层把关，将土地手续、就业测算及文书漏洞等各类潜在拒签风险提前规避。