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中国对洛杉矶投资还将继续稳步增长

2014-09-02 ●

仲量联行28日发布报告显示，2012年，中国对海外商业房地产市场的投资总额仅为56亿美元，2013年达到113亿美元，预计2014年将达到150亿美元。作为美国的门户型城市之一，洛杉矶以其距离亚洲更近的地理位置，加之对房地产开发的需求，吸引了越来越多的中国投资者进入该市场。

目前，洛杉矶市中心区吸引了绝大部分来自中国的投资。中国房地产投资者最初往往通过收购酒店进入该市场，现已发展为开发大型的综合体项目。值得注意的是，中国两大房地产开发商绿地集团和中国泛海建设正在开发两个高档住宅和酒店综合体项目，预计2017年全部竣工，累计投资额将达到15亿美元。

仲量联行预计，至少在未来三年间，中国商业房地产投资将继续推动洛杉矶商业房地产市场的快速发展，其投资额还将继续稳步增长。

投资者或为长线考虑

去年已有报道称，中国资金正不断进入美国的商业地产领域。而值得注意的是，和前几年国内“炒房团”进军美国“抄底”住宅市场不同的是，美国的商业地产市场并非产生暴利的行业，机构投资者进入该市场，毫无疑问应当有长线的投资考虑。

投资美国市场最大的吸引力仍然是稳定

“很多中国客户都同意这一点，美国房地产市场投资环境稳定，风险较小，政策变化也不大。”美国房地产专家克里斯多夫•麦克努尔曾这样分析。

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