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南欧5国购房税率比较

2014-01-20 ● 购房税率投资购房移民
      随着欧洲各国投资购房移民政策相继推出，吸引了大量的投资者前去投资购房移民，要注意的是买房的时候各国的税费是不一样的，下面就来比较一下欧洲5国的购房税率。
南欧5国购房税率比较
      葡萄牙：在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的印花税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%~0.8%的房产税。
      西班牙：在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%~0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%~2.5%的税率缴交财富税。
      意大利：购房时需交3%~4%的交易税，持有期每年交0.4%~0.7%的房产税。不过房产税受到意大利民众的强烈反对，政府已决定从2014年起彻底废除房产税。
      希腊：希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%~30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。
      塞浦路斯：购房需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%；43万~85万欧元为0.35%；85万欧元以上为0.4%。
      小编在这里提醒即将到欧洲购房移民的投资者，不能只看买房价格，还得参考各种税费，把所有费用加起来再比较哪个国家的投资购房移民性价比高，再做决定。

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