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首页 > 热点资讯 > 希腊 > 最新资讯 > 房产税降低,租金上涨!希腊热度将更胜从前!

房产税降低,租金上涨!希腊热度将更胜从前!

发布时间:2022-02-09
摘要:希腊政府近日宣布,将调整不动产税征收方案,预计四月前后,纳税人将正式按照新的征税方案支付税金。
希腊带来减税大礼包: 
 
希腊政府近日宣布,将调整不动产税征收方案,预计四月前后,纳税人将正式按照新的征税方案支付税金。
 
希腊总理米佐塔基斯表示,在此政策下,80%的民众可受益!
 
新不动产税方案的具体情况如下:
 
征收门槛与税率
 
基本建筑税率大幅降低,重点在中低价值区间。原税率下65%的部分税金将减少,税金削减主要集中在1000至2500欧元之间的应征区段。1051至1500欧元/平方米的基本建筑税率定为2.80欧元/平方米,相比目前的3.70,减少了27%。
 
土地税
 
基本土地税率大幅降低。基本土地税的评估平均减少了约50%。举例来说,对于每平方米75至100欧元的地块价值,费率定为0.0375,较现行的0.1850减少80%。
 
附加税
 
随着新税率的引入,取消了针对个人附加的不动产税。现行个人附加税是按财产价值征收的,如果房产的价值超过40万欧元,那么基于主税的附加税款将按特定比率增加。
 
税收折扣
 
在不动产税中,政府将使用一个新的方案来计算个人的扣除额,扣除率30%的应征区段被扩大,将涵盖不超过100,000欧元的财产,高于目前的60,000欧元。
 
免税
 
针对社会弱势群体不动产税50%和100%的折扣得到了保留。扣除额的计算将基于纳税人2021年提交的纳税申报中所声明2020年的实际收入来计算。
 
税务分期
 
新的不动产税的声明将在4月底前公布。此前的应缴税款应最多分10期每月等额缴纳,第一期在5月底前缴清,最后一期在2023年2月底前缴清。
 
除了降低房产税,据希腊媒体报道,希腊政府还正在考虑降低房产租金收入的税率。
 
包括增加一个或两个税级,以减轻众多房东因租金收入带来的负担。此外,最高税级(45%的税率)也有可能被彻底取消,租金收入将按照设定的一般所得税税率征税。
 
房产持有成本降低,租金收入将增加,这些,对于希腊房产的投资人来说都是好消息!
 
早在疫情之前,希腊25万欧元购房一家三代获欧盟绿卡的移民项目,就成为众多海外投资者的心头好!
 
而疫情也没有冰封希腊楼市,希腊央行数据显示,2021年第三季度全国房价同比增长7.9%,雅典所在的阿提卡大区涨幅高达9.8%。
 
房租方面,普华永道最新发布的2022年欧洲《房地产新兴趋势报告》,希腊雅典在2022年租金增长和房产升值预期方面取得最高分,均位列31个参与统计的欧洲国家的第一名。
 
经历疫情短暂波动,希腊也在积极调整移民政策!
 
种种利好之下,疫后希腊黄金签证项目的热度可能更胜从前!
 
希腊房地产市场持续向好,拿移民身份的同时,实现资产全球配置、分散风险、保值增值,何乐而不为呢?
 
更何况,25万欧元投资希腊房产,还能优享教育福利!
 
国内“双减”、“分流”等改革之下,获取优质教育资源的难度升级。海外身份规划、教育移民,体现出前所未有的价值和优势!
 
希腊优质国际学校选择多,学费只有国内的1/3左右。希腊的学历受国际认可,还有英美名校在当地开设分校,如曼彻斯特大学、伦敦大学城市学院等。
 
希腊身份可以做到教育资源国内外兼顾,在希腊居住时间满足要求后,孩子可用华侨生身份低门槛入读国内知名大学,考试难度更低,400分“直升”清华北大!
 
一个高含金量的第二身份,其具备的全球通行、资产分配、税务规划、教育捷径等优势,尤其在疫情等特殊情况下,可以为移民家庭提供多一份选择,多一份保护。
 
联系亨瑞,尽早准备!
 
希腊“黄金签证”申请条件
 
1. 在希腊购买25万欧元以上房产
 
2. 18周岁以上,无年龄上限
 
3. 购买当地医疗保险
 
亨瑞集团30年行业经验积累,具备多维强大渠道,拥有权威资深移民团队,全力以赴助您“移”路成功!
 
400-608-0606
 
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