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欧洲移民不断涨价，投资者现在最该做的是什么？

2022-09-20 ●

　　自从希腊黄金签证涨价的消息传出之后，许多人都在等待靴子何时能够落地。前几日，希腊劳工部发布消息称，希腊黄金签证从25万欧涨到50万欧，或将从2023年1月1日执行！希腊总理米佐塔基斯表示，此举措是为了增加希腊人的可用房地产数目。希腊劳工部发布的内容也解释了为什么黄金签证限额要增加到50万欧元。

　　随着希腊房地产价格的普遍上涨，现在，中等收入人群可选择的房产，其价格已经突破25万欧。我们的确需要引入投资，尤其是针对房地产的投资，但是，这样的投资不能对中产阶级造成影响。出于这个原因，我们将投资门槛提高，投资者们应该要瞄准的是更高水平的房产和建筑。

　　劳工部长强调，将会保障在生效时间之前所有已购买和正在等待处理的投资者们的合法权益。如果新政从2023年1月1日起执行，那么现在还存在窗口期，有意向的客户要尽快决定，递交移民申请，锁定旧证！

　　后疫情时代做身份规划时，不仅要考虑子女教育、医疗资源水平，还必须考虑跨国旅行便捷性、传承预备性、以及资产的安全性等等……拥有一个可以免签更多国家/地区的身份可以为投资人带来极大的便利，因此，近年来有越来越多的投资人选择配置欧洲第二身份来获得便利。

　　然而，今年以来，欧洲数个PLAN B候选国不断有变政消息传来：

　　1月1日葡萄牙黄金签证申请门槛整体上升，购房移民在里斯本、波尔图等热门地区受限，只能选择偏远地区；
　　2月17日英国宣布永久关闭Tier 1投资移民申请通道；
　　3月9日欧洲议会批准了一份报告，敦促欧盟在2025年前禁止黄金护照计划；
　　3月15日英国宣布关停首席商业代表签证；
　　4月7日欧盟委员会再次敦促成员国马耳他立即停止以吸引投资为目的发放“黄金护照”，未来不是关停就是提高门槛；
　　6月13日 “欧盟候选国”土耳其投资门槛由25万美元上涨至40万美元。

　　涨价、关停，层出不穷，留给投资人的选择越来越少。然而，在涨价的大环境下，仍然有大批的投资人涌入欧洲。以葡萄牙为例：葡萄牙外国人和边境服务局的数据显示，涨价后的今年上半年，葡萄牙的新移民人数超过了2021年的总数，共计颁发大约133,000份新的居留许可。与2021年全年的111311份相比，今年前6个月新发放的居留签证数量增加了将近22000份。

　　这说明了什么？居留和公民身份对于越来越多的高净值人士来说已经成为了“刚需”，他们以此来保护家人的安全，并保护他们的财富和遗产免受持续的地区和全球波动的影响。不仅如此，目前，希腊的房价仍然在上涨。根据希腊银行的数据，与2021年同期相比，2022年第二季度公寓价格平均上涨9.4%，第一季度相应涨幅为9.3%，而整个2021年公寓价格年均上涨7.5%。房价上涨，低门槛房源变少，投资额即将提高。

　　现在，对于投资者来说最需要做的是什么？希腊黄金签证一直被称为“性价比之王”，目前，想用更少的投资、更快的速度、更低的成本实现第二身份规划目标，已经经不起犹豫，时间紧迫，必须尽快行动，才能赶上希腊25万欧元的末班车！