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办理希腊投资移民需要明晰的几个问题

2013-11-08 ● 亨瑞移民希腊希腊投资移民房产

　　我们经常听到宣传说：“25万欧元希腊投资移民价比高，全家速获欧盟身份。”但很多投资者，对希腊买房移民项目除了宣传认知外，还会存在各种各样的疑问甚至误区。

　　除了25万欧元购房外，获得移民身份还有哪些条件？

　　除购房外，申请人还必须非欧盟成员国公民，年满18周岁以上且无犯罪记录，购买全家医疗保险，不用在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。此外，希腊移民申请需要办理体检，证明申请人无危害公共健康的疾病。

　　递交申请后多久能获得居留权？

　　2个月左右即可获得居留权，审批时间未来可能还将缩短。

　　获得的居留权的性质是什么？

　　可续期的永久性居留签证。续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。

　　每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障？

　　政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。

　　获得居留权后能否在当地工作？

　　不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。

　　希腊买房移民除携带配偶和子女外，可以带父母吗？

　　不可以携带父母。

　　携带子女有年龄要求吗？

　　可携带未成年子女(18岁以下)，未来年龄可能放宽到21岁以下。

　　希腊是申根国家吗？

　　是，获得希腊居留签证后，可自由出入申根国地区，无需再办理申根签证。

　　获批后能享受哪些福利？

　　未成年子女可免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可享受与当地人同等的医疗福利，此为希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的人士。

　　希腊投资移民与葡萄牙、塞浦路斯项目相比有什么优势？

　　希腊投资移民项目兼具葡萄牙和塞浦路斯买房移民项目优点，同时也具有竞争性和互补性。具体来讲，投资金额低，获得希腊居留签证等于获得26个申根国家自由居住权，无居住要求，世界闻名度假胜地。

　　25万欧元能买多套房产吗？可以买商铺吗？

　　法律对投资人购买房产的套数并未做限制，也就是说，一人可以购买多套希腊房产，只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。针对房产类型，我们的希腊律师确认表示：投资者可以购买商铺，土地或住宅。

　　购房的程序是怎样的？

　　投资者选定房产后首先签署购房合同，随后进行公证，再然后进行房屋注册登记，经过登记员登记后投资者正式成为房产的所有者。

　　通过当地开发商可以省去律师费？

　　在希腊律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资，一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等；二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等；三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规。

　　聘请律师费用是多少？

　　律师费为总房价(净值)的1%-1.5%，再加增值税。

　　房子是否可以出租？

　　原则上是不允许出租的，更无包租这一说法。