在美国EB-5投资移民项目中，房地产项目占据了超过80%的比例，这一现象并不是随机出现的，而是由房地产项目的特性与EB-5投资逻辑之间存在的密切联系所决定的。
房地产项目的商业模式通常十分直观，主要可以划分为销售型和租赁型两大类。销售型项目包括但不限于公寓和别墅，而租赁型项目则涵盖住宅、酒店等多种类型。这样的分类不仅容易理解，而且简化了项目的运营流程，减少了投资者面临的不确定性。
房地产项目的运行机制较为直接，一般遵循借款开发，随后通过销售或租赁的方式回收成本的原则，有利于投资者更好地把握投资机会，准确评估潜在风险。
房地产项目拥有清晰的退出路径。对于销售型项目而言，通过将建成后的房产出售给最终用户即可实现资金回笼；而对于租赁型项目，则可以通过稳定的租金收入或是利用资产进行再融资来达到同样的目的。
房地产业与美国宏观经济环境之间的关联极为紧密。相比于其他规模较小的产业，房地产市场更容易受到宏观经济因素的影响，而不仅仅是单一行业的波动。这意味着，在宏观经济表现良好的情况下，房地产项目能够提供更加稳定的投资回报。
房地产业的信息透明度较高。诸如房产销售记录、租金水平、酒店入住率及市场价格等关键数据都是公开且容易获得的。这使得投资者在评估房地产项目的可行性和可靠性时更为方便快捷。
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