希腊，这片古老的土地，凭借25万欧元购房移民政策，被誉为“欧洲性价比之王”。这项政策持续火爆了十年，然而，自今年9月1日起，希腊加入移民收紧行列，将最高投资额上涨至80万欧元。
 
　　那么，在移民新政实施3个多月后的今天，选择移民希腊的人数是否有所减少呢？
 
　　答案可能让很多人感到意外——并没有！
 
　　根据希腊移民与庇护部最新数据，10月份黄金签证初次申请量同比增长了12%，总数达到12,577份，其中，中国申请者占比超过一半。续签数量同样显著增长，同比增加了61%，从去年的2,659份增至今年的4,283份，其中，中国申请者再次占比最高，达54%。

   
　　这意味着，在新政之后，希腊移民申请量仍在持续上涨。
 
　　为何希腊移民依然炙手可热？
 
　　保留低门槛“商改住”项目
 
　　新政中最重要的一点是，它保留了25万欧元“商改住”项目，为那些寻求较低门槛的投资者提供了宝贵机遇。“商改住”项目不仅没有增加申请和办理难度，且没有平米数限制，使得投资成本依旧可控；没有区域限制，依然可以选择雅典等热门区域，享受房价和租金上涨的红利。更重要的是，转卖房产后第二任买家仍然可以办理身份，确保了房产的后续流通性，进一步巩固了希腊作为理想投资移民目的地的地位。
   
　　吸引全球投资者的新亮点
 
　　如今，希腊不仅是中国人的心头好，英美人士也开始涌向这里。除中国外，英国投资者占比4.1%，位列前四；美国投资者占比2.9%，排名第七。这反映出主流国家的投资者对希腊黄金签证项目的兴趣正在逐渐升温。
   
　　政策宽松，福利多多
 
　　希腊购房除了房产本身的增值外，希腊的旅游业发达，房产出租市场活跃为投资者提供了相对稳定的租金收入。更重要的是，希腊“黄金签证”所赋予的身份优势，为投资者提供了实现身份与投资收益双赢的机会。国际移民咨询公司Arton Capital的研究也显示，希腊的黄金签证被评为全球最具吸引力的黄金签证之一。
 
　　教育捷径：希腊实行12年免费公立教育，在国际上享有高度认可。希腊国际学校提供全英文授课，采用“IB”或“A-level”课程体系，与欧美高校无缝衔接。子女可回国参加华侨生联考，低分低难度就读国内985/211。
 
　　申根区自由通行：持有希腊的黄金签证，可以在大多数欧洲国家（申根区）自由通行，享受旅行和探索欧洲各地的便利。
 
　　欧元资产配置：在希腊境内购置永久产权房产，成为欧元区的一部分，这对于想要分散全球资产配置、降低投资风险的朋友来说，是一个绝佳机会。
 
　　灵活的居住要求：希腊的“黄金签证”没有严格的居住要求，你可以继续留在自己的国家工作、生活，同时也能享受到希腊绿卡带来的各种福利。
 
　　家庭团聚：希腊允许无条件带父母一起移民，对于希望和家人团聚的人来说，这是一个非常吸引人的政策。同时，14岁的未成年人也可以作为主申请人移民希腊。
 
　　尽管希腊移民政策有所调整，但它的吸引力并未因此减弱。相反，希腊通过25万欧元“商改住”等一系列的优势政策，继续保持在全球投资者心中的重要地位。