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美国投资移民——美国普通人住什么房子

2014-01-16 ● 美国移民美国投资移民移民房产房价

　　美国投资移民经济方兴未艾,身为发达国家的美国在“居者有其屋”方面成绩突出。根据美国住房与城市开发部的统计，美国家庭中拥有住房的比率早在2011年就超过了68%。而且这里所说的住房还是指独立房屋，即一般有两三层楼高，有草坪、车库、独门独院的房子，就是中国居所意义上的别墅。

　　美国人的住房也有贫富差距。一般分为四类：独立房屋；其次是城市房子(townhouse)，其外表看是一栋小楼，但分两家或几家居住，各家有各家的门，也有自己的小块草坪或车库；再次是共管(condominium)，这是介于城市房子和公寓之间的住宅，外表看是一栋低层楼房，住户一般由多家或十几户组成，两三家共享入口，草坪、车库大都是集体管理；最后是公寓(apartment)，由高层大楼组成，出入口、车库、绿地以及各种设施都是大家共享，不过美国的公房较少，据统计只有2%。
　　美国人喜欢买房，而且买得起房，主要有这样几个原因。其一，房价不贵，买房比租房合算。由于国土面积广大等原因，相对于美国人的收入而言，美国的房价不算昂贵，而且一直保持得比较平稳。如果租房，在华盛顿最好的地段租一套一居室的公寓，月租金大概要1200美元，但买一套这样的公寓，顶多也就是20万美元，更何况还能10年、20年或30年分期付清；其二，买房有种种好处。美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠；其三，买房是一种稳定的投资手段。美国人不喜欢储蓄，但乐于投资。
　　其实美国人买房最主要的途径也是靠抵押贷款。中产阶级及以上的家庭有固定的收入，一般可以很容易地取得银行贷款。中产阶级收入以下的家庭也可申请各级政府的优惠项目，从而也可买到住房。