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波士顿海港城债权项目(已获批)

发布时间：2017-09-25

摘要：本项目是波士顿海港广场整体开发计划的一部分。将打造一个约1,012,000平方英尺的综合商业地产，项目一期于2016年10月开工，2019年5月完工。

申请条件：

● 申请人须年满16周岁，无学历、语言、经商背景等条件的限制

● 证明申请人有超过50万美元的现金 (可包括配偶的资产，源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可)

● 通过官方文件，证明资金的合法来源

项目要素

● 地理位置：美国东海岸马萨诸塞州波士顿市中心

● 投资额：50万美元

● 预期回报：0.25%

● 发行费：5.5万美元

● 律师费：1.5万美元
● 招募名额：499人

项目简介

● 本项目是波士顿海港广场整体开发计划的一部分。将打造一个约1,012,000平方英尺的综合商业地产，包括：（i）住宅部分：总建筑面积约887,000平方英尺的A级住宅；（ii）零售部分：总建筑面积约125,000平方英尺的零售空间；以及（iii）停车场：设置约700个停车位。

● 项目地址为145 Seaport Blvd, Boston, MA 02210。位于Congress Street和B Street的夹角西北，Seaport Blvd和Congress Street之间的地块。项目于2016年10月开工，2019年9月完工。

项目外景图

项目俯瞰图

项目位置图

● 监管银行为中国银行澳门分行。

● 移民律师事务所为Miller Mayer、CLW。

项目优势

● 地理位置优越：波士顿海港区是波士顿核心区仅存的可整体开发土地，与波士顿中央商务区(CBD)、波士顿洛根国际机场(BOS)三者共同组成了波士顿核心三角，距离CBD约1公里，距离BOS仅4公里，与哈佛大学、麻省理工学院等世界顶级学府的距离也都很近。中国人寿和中国平安也已经在波士顿海港区投资了价值5亿美元的地产项目，突显这一地区的投资价值。

● 开发商实力雄厚：波士顿环球投资者公司（BGI)是一家全球领先的房地产开发和咨询公司，总部位于波士顿。BGI在商业地产、住宅、以及从地标性建筑到城市范围整体开发的综合体项目中拥有数十年的丰富经验。

● 就业指标充足：依据RIMS II经济模型计算，项目预计可创造约8,242个新增就业机会，就业盈余达到38%, 完全满足EB-5客户I-829取消条件的就业指标。

● 第三方监管：项目聘请专业独立的第三方资产管理公司，全程监管EB-5投资及项目进程。