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警惕葡萄牙购房移民陷阱

2014-01-03 ● 投资移民葡萄牙移民移民陷阱

　　2013葡萄牙置业移民一经推出，立刻引爆了整个移民市场！葡萄牙置业移民保持火热态势，引领欧洲国家移民新的热潮。
　　葡萄牙置业移民已经纳入该国移民法，该项目的合法性和稳定性得到了有力保障，如果客户想通过购房实现移民，需考虑找到合适的房源即可！许多公司大肆宣传各自房产优势，似乎投资者的选择越多越好，我们作为专业的海外投资移民机构，正式提醒众多投资者：小心“馅饼”变“陷阱”！
　　陷阱一：虚高房价
　　因为投资者对葡萄牙当地房产信息了解不够，许多境内移民中介公司与境外房产代理机构串通，通过提高当地房价，然后将差价部分返还给投资者，减少投资者的投资顾虑，通过虚抬房价吸引投资者谋取利益。
　　陷阱二：位置陷阱
　　许多机构因为自身实力不够，代理不到当地优势房源，所以不愿意也不敢给投资者详细介绍投资区域的价值和特点，只是吹嘘房子多好，多精美！举个简单的例子：同样质量、同样标准装修同样面积的房产，放在市中心和放在市外价格会差好几倍，这就是位置陷阱！
　　陷阱三：面积陷阱
　　一套房产的实际面积可能会包括很多部分：如室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积。在葡萄牙购买房产时，最好弄清楚面积组成的具体细节，如果仅仅是给出一个数据面积，其实是加上了很多附属设施的，是为了摊低单价，如果只计算有效面积，价格就很贵了！
　　陷阱四：移民中介的资质陷阱
　　选择移民中介公司也是非常重要的。不是市场上每一家宣传葡萄牙置业移民项目的公司都可以办理葡萄牙移民。我们建议投资者要谨慎选择合作机构！
　　首先要搞清楚移民服务机构的合法性和业务区域，重点甄别其是否拥有《因私出入境特许经营许可证》执照，以及和出入境管理局给出的准许项目操作的批文。
　　然后还要谨慎看待公司的收费机制：有许多的公司都是先收费后办理，说的是保证工作开展的延续性，其实是公司对自身实力不自信，客户量少的一个表现。
　　但是在金融危机之后，导致里斯本现在烂尾楼非常之多。土地也非常便宜，很多当地的开发商为偿还银行贷款，现在近似于疯狂地加大给付移民中介公司的佣金以促销房产，最过份的每套房产移民中介竟然可获得10%——15%的佣金，非常疯狂，非常恐怖，这上涨的佣金最终通过高房价来体现，买单的一定是中国消费者.一旦上当，终身吃亏.由于国内一些中介和代理商哄抬里斯本的房价，导致里斯本房价虚高，一些20几万甚至10几万欧元的房子加价到30万欧元以上卖给中国人，这样的房子办理移民的风险非常大！！！