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希腊黄金签证政策有哪些注意事项？

2026-09-03 ● 希腊移民欧洲移民移民希腊希腊买房移民希腊购房移民
　　2026年希腊购房移民全面执行区域分层方案，投资金额取决于房产所处地段以及物业类型，一共划分为三档标准：
 
　　第一档：80万欧元｜核心热门区域覆盖阿提卡大区，包含雅典全城、比雷埃夫斯港，还有塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛，以及人口规模超过3100人的岛屿。硬性要求购买单套住宅，建筑面积最低120㎡。该类物业禁止做Airbnb这类短期民宿出租，也不允许把住宅改造用作商业用途。
 
　　第二档：40万欧元｜普通非核心区域适用于除去上面核心热门区之外的希腊全境其他地域，同样要求单套住宅面积不低于120平方米。
 
　　第三档：25万欧元｜特殊限定通道 该档位不受地域限制，全希腊均可操作，但仅开放几类物业：商业/工业/酒店改造住宅、受保护历史修复建筑。工业类建筑需要满足5年空置条件，并且物业用途转换工作，必须在提交居留申请之前全部完成。
 
　　务必留意的政策红线彻底禁止拼单凑门槛：80万、40万、25万三档全部要求单套房产达标，多人合伙购入一套、多套小额房产叠加凑投资额，均不被认可。

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