希腊，这个位于地中海东北部的古老国度，以其悠久的历史、灿烂的文化和美丽的自然风光吸引着世界各地的人们。近年来，希腊的移民政策经历了多次重大调整，这些变化不仅反映了希腊社会经济发展的需求，也为全球移民提供了新的机遇和挑战。
希腊移民政策的演变历程
一、早期阶段：严格控制与初步应对
20 世纪 90 年代初，东欧政治经济转型引发了大规模的移民潮，大量来自巴尔干地区和前苏联的移民涌入希腊。1991 年通过的第 1975 号法律被批评为高度排外，过度强调警察和控制，未能正视新现实，使大多数移民处于法律灰色地带。
二、1997 年：首次移民合法化计划
1997 年，希腊启动了首个移民合法化计划，这一举措标志着希腊移民政策从单纯的控制转向了管理和融合。此后，随着 2001 年和 2005 年的两次合法化计划，以及 2004 年和 2007 年欧盟接纳十个中欧和东欧国家，大多数移民获得了合法身份。
三、2001 年：移民管理与融合的综合框架
2001 年，希腊通过了第2910 号法律，首次承认希腊作为东道国社会的角色，为管理移民制度设定了条件，结合了有效的边境控制、劳动力市场调节和移民融合。
四、2005 年：进一步细化与完善
2005 年的第 3386 号法律强调融合，解决了前一项法案的问题，并详细规定了有关希腊的第三国国民的大多数问题。
五、2013 年：购房移民政策的推出
2013 年 4 月，希腊推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。这一政策规定，只要投资者在希腊购买 25 万欧元以上的房产，即可获得投资者永久居留许可，一步到位拿粉卡。
六、2023 年：投资门槛调整
2023 年 8 月 1 日起，希腊购房移民政策进行了调整，部分地区投资额涨价至 50 万欧元，且需投资单一房产；其余地区保持 25 万欧元投资额不变，希腊购房移民开始 25 万/50 万欧双轨并行。
七、2024 年：三轨并行与政策细化
2024 年 9 月 1 日起，希腊购房移民政策从之前的“双轨并行”，正式演变成了“三轨并行”。具体政策调整如下：
投资 80 万欧元：可在阿提卡大区（包括雅典市中心、南部和北部）、塞萨洛尼基以及人口超过 3100的岛屿（如克里特岛、圣托里尼、米科诺斯）购买单一房产，面积至少 120 平米。
投资 40 万欧元：可以在以上提到的 80 万欧投资区域以外地区，购买单一房产，面积至少 120 平米。
投资 25 万欧元：仅限购买“商改住”房产，无面积限制。
希腊移民的优势
一、申根自由通行
作为欧盟成员国和申根成员国，希腊能够使持有希腊永居卡的人在 29 个申根国家自由旅行，无需经过漫长的海关检查，并且每半年可以在其他申根国家居住 90 天，多次往返。
二、教育资源
希腊教育特别重视儿童的基础教育。有了希腊身份后，孩子可以作为华侨学生回国参加统一的联考，他们有更大的机会在中国 985 和 211 名校学习，为孩子未来的发展提供更多选择。
三、医疗体系
希腊政府投入巨资建设医疗体系，在世界范围内享有盛誉。其医疗人员配比、医疗设备配置以及医疗服务质量均达到国际一流水平。在这里，可以享受到来自世界各地的顶尖医疗资源和技术服务，确保你的健康与生命安全得到最坚实的保障。
四、购房移民优势明显
买房可以拿到绿卡，投资额度低，只需 25 万欧元起购房，一家三代都可以拿到绿卡。而且，获得绿卡后无任何居住要求，审批速度快，移民流程简单。
五、低生活成本与优质生活
希腊虽然是欧洲联盟的成员国，但相比于其他西欧国家，如德国、法国和英国，希腊的生活成本较低。无论是日常消费、交通费用还是租房价格，都比西欧国家更加实惠。这为很多计划移民的家庭或投资者提供了一个较为理想的生活环境。
六、一步到位拿绿卡
希腊在欧洲的购房移民国家中独树一帜，提供了一次性给予五年永居的政策。希腊的移民政策显得非常简洁明了。申请人只需在希腊购买符合要求的房产，就可以一步到位获得绿卡。
七、三代移民
希腊的移民政策实现了三代移民，主要申请人、子女、配偶和父母可以共同获得希腊身份。
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