美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，简称NAR）最新数据显示，4月份美国成屋签约销售指数比3月份上升了1.4%，达到74.8，实现了连续第三个月增长。
成屋签约销售指数：是未来房屋销售成交量的前瞻性指标，因为大多数购房合同会在一到两个月内转化为结算交易。
成屋签约销售指数“三连涨”这不仅是数据的反弹，更是潜在买家“谨慎乐观”入场的强烈信号。
签约量创5个月新高
美国4月份成屋签约销售指数不仅实现了连续第三个月增长，更创下五个月来的最高点。此前彭博社调查的经济学家预测仅增长1%，实际表现超越市场预期。
而与去年同期相比，4月份成屋签约销售指数增长了3.2%，这表明此前积压的购房需求正逐渐转化为实际的签约活动。
买家心态转变
NAR首席经济学家劳伦斯·尹指出，尽管抵押贷款利率略有上升，经济前景并不明朗，但买家的心态已经转向了“谨慎乐观”。
相比2025年年中的极高压状态，目前的住房负担能力已有所缓解。
许多家庭意识到，等待“完美利率”可能会错过“合适房源”。抵押贷款银行家协会（MBA）的数据也印证了这一点，贷款申请量近期增加了 1.7%，买家已经开始在银行开具“弹药证明（Pre-approval）”。
劳伦斯·尹预判：“一旦利率回到今年早些时候的较低水平，需求多半会迎来二次爆发。”
对于买家来说，竞争正在回升。如果你看中了心仪的房源，不要单纯死磕利率，因为需求回暖往往伴随着房价的坚挺。2026年的夏天，美国楼市或将迎来一个久违的火热旺季。
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