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美国5月房屋销售激增，回暖信号明显！

2026-06-11 ● 美国移民美国投资移民美国EB-5投资移民
　　美国5月份的成屋销售增长幅度超出经济学家的预期，达到去年12月份以来的最高水平。
 
 
　　美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，简称NAR）6月9日发布的数据显示，美国5月份成屋销售量环比上升了3.2%，经季节性因素调整后的年化销售量为417万套，为2025年12月以来的最高水平。
 
　　NAR数据还显示5月份成屋售价中值较上年同期增长了1.3%，达到42.93万美元，创下5月份售价中值的历史新高。住房库存也有所改善，比一年前略有上升，达到155万套，为去年7月以来的最高水平。首次购房者占5月份销售额的35%，高于4月份的33%和去年同期的30%。5月份的成屋销售有大约四分之一是以现金进行的，比去年同期略有下降。美国中西部、南部和西部地区的成屋销售量比上年同期有所增长，但东北部地区有所下降。
 
　　NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“越来越多的美国人正在搬家，房屋销售上升到去年12月以来的最高水平，这对房地产市场和经济来说都是好消息。”
 
　　这些数据表明，美国房产市场正在逐步回暖。过去大约三年里，该市场一直徘徊在年化约400万套的销售水平。今年以来，待成交房屋销售（Pending Sales）持续增加，如今这种改善已经开始体现在最终成交数据上。

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