当地时间6月19日,加拿大政府宣布《2014经济行动计划》(Bill C-31)正式生效,该计划中明确规定将终止联邦投资移民计划(IIP)和联邦企业家移民计划(EN)。
亨瑞集团最新获悉,加拿大魁省移民局近日传出消息:2014年魁省投资移民申请递交开始时间或将由原定的9月8日到19日推迟到10月份,抽签制度将不再沿用,改为施行基金配额制度。
2015年以后,CEC(Canadian Experience Class 经验类移民)和PNP(Province Nominee Program)省提名、FSW(Federal Skilled Worker)将统统取消,统一替换成EOI系统,通过打分制来申请移民。
亨瑞集团近日获悉,即将于9月重启的魁省投资移民有望迎来变革,“抽签”方式可能将不再沿用;把配额分解到各基金公司、再由基金公司负责把申请材料递交到魁省移民部的基金配额新制或将开启。
今年二月,加拿大联邦政府把投资移民项目一刀切,一些业内人士曾担心温哥华房地产市场会受到冲击,尤其是高端物业,但最新的数据显示了相反的趋势。
购买加拿大房产时,一部分买家有时候会因为这样那样的原因,或草率下单、或徘徊不定,导致最后花了不少冤枉钱。而如果能事先了解在加拿大选购房产的要点,就有可能节省不少开支。
步入2014年,加拿大房产市场保持火热,大多伦多地区的豪宅市场也日渐兴盛。1月到4月间,这一地区超过150万加元豪宅的成交量较去年同期飙涨了30%,共售出754处房产。
多年以来,加拿大一直是深受关注的移民大国,在其形式多样的移民类型之中,联邦技术移民“按需引进”的政策在世界范围内具有较强的典型性和代表性,为一些其他移民国家提供了相当大的参考价值。
结合2014年4月的数据进行分析,目前加拿大房产市场的最新概况如下:卡尔加里的房产可能最抢手,温哥华可能价格最高,但论成交速度,当属多伦多最快。
随着婴儿潮世代陆续退休,面对生活型态的改变,许多人选择大房换小房,与首购族一样成为公寓市场的主力。但也有市场人士表示,不少财力雄厚的的退休族住不惯空间狭小的公寓,宁可选择大面积的豪华公寓。
亨瑞移民专家介绍,随着加拿大房产价格的日益攀高,各大房产开发商也很难做到“保量不加价了”,若要尽量争取价格不变,就必然减少土地大小或房产面积。
来到2014年,加拿大房产市场显现出健康发展的趋势,温哥华、多伦多等华人聚集城市的投资热度更是始终高居不下。中国投资者赴加拿大投资购房的预算较高,500万加元以上的房产受购房者追捧。
卑诗省房产协会大胆预测,2014年大温哥华地区将售出约3万零800处房产,较去年同期上升6.3%,均价则保持在80万加元以上,较去年上扬4.8%。
根据加拿大有关部门的统计报告,加拿大全国8成以上的财产税收源于房产税收入。20世纪70年代以来,房产税在加拿大地方政府财政收入中所占的比重始终保持在35%-40%之间。
亨瑞移民专家强烈建议,投资加拿大房产时应务必做好防洪保养,例如做好地下室的防淹措施等等,提升房屋的安全性,从而实现保值、增值的目标。