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投资希腊需要多少钱？

2022-08-24 ●

　　希腊 “ 黄金签证 ” 项目自推出以来，凭借着仅需25万欧元起投资房产，即可同时获得永久房产+一家三代欧盟绿卡等一举多得的福利而备受全球，尤其中国投资者的欢迎，申请办理需求愈发强劲。在后疫情时代，越来越多的国际投资者将目光投向希腊，盛行多年的“黄金签证”计划，再度受到全球瞩目。那么投资希腊，都需要花费什么呢？

　　一、购房费用

　　非欧盟公民通过个人或法人实体购买价值至少25万欧元的希腊房产，即可获得为期五年的居留权，希腊也因此成为欧盟投资居住成本低的国家。

　　现如今，欧元兑美元平价打破了一直以来欧元比美元“贵”的印象，现在1美元能换1欧元，这是20年来处于极低的架势。开启当下入手欧元资产和办理欧洲项目的最佳时机，凡是用欧元购买的产品都变相打折！同样是办理希腊永居购买25万欧元的房产，去年这时候约193万元人民币，现在只需要花160多万元人民币，直降几十万！（以最终汇率为准）

二、税费

　　购买希腊房产当然需要缴纳一定的税费，主要是交易税、市政税、土地注册费、交易公证费、购房律师费和授权公证费。那么购买25万欧元房产时，究竟具体需要多花多少钱呢？

　　1. 交易税：7500欧元（房款的3%），主要给税务局
　　2. 市政税：225欧元（交易税的3%），主要给税务局
　　3. 律师费：3075欧元，主要给律师楼
　　4. 授权书公证费：约120欧（具体根据授权书页数计算），主要给公证师
　　5. 交易公证费：约3,600欧，主要给公证师
　　6. 土地注册费：约1,500欧，主要给土地局
　　（注：最终收费金额和收费项目内容以希腊税务申报平台最新公告为准，具体价格也以最终汇率为准）

　　虽然支付的款项较多，但希腊房产出租率很高，租金完全可以覆盖持有期间的税费，因此并不会产生负担。

　　三、其他第三方费用

　　1、签证服务费

　　办理签证前需准备一系列的材料，此项费用是中介公司收取，每家公司的申请费用不一，需要找寻靠谱的公司进行办理。

　　2、签证申请费

　　去希腊需要办理签证，这个过程也会产生费用。希腊签证费用为（60欧元+170元人民币）/人，12岁以下小孩仅需170元人民币，此费用是希腊签证中心收取。(最终费用价格以签证中心公告为准）

　　看到这里，大家就明白办理希腊移民需要多少钱了吧。如今正是移民希腊的好时机，一人投资，三代移民，审批速度也快，可以说希腊移民性价比很高。随着2022年多个移民国家纷纷涨价变政，在欧盟多次敦促收紧关停黄金签证的大环境下，希腊利好的移民政策，还能延续多久？移民要趁早，希腊值得珍惜，千万不要等到“高不可攀”，再后悔莫及！