亨瑞移民公司专注美国移民_加拿大移民_欧洲购房移民

首页 > 热点资讯 > 美国 > 最新资讯 > 美国购房贷款程序复杂，中国投资者多用现金买房

美国购房贷款程序复杂，中国投资者多用现金买房

2014-04-18 ●

美国投资移民热带动了中国投资者赴美购房的热情。由于在美国买房贷款程序较为复杂，加之大多数中国投资者初次赴美，对当地环境并不熟悉。因此大多数中国人选择现金购房，选择全现金买房的中国买家占比非常高，比例估计能达到70%。

美国房产的土地所有权是终身的，这是吸引中国买家的重要原因之一。中国的房子只有70年产权，而且没有土地所有权，70年以后的不确定性太大，而美国的房产一旦购买便永久拥有土地。
大多数赴美购房的中国投资者多是事业成功人士，有很多闲置资金可以用来投资。很多投资者是出于子女教育的考虑，他们也许并不在美国生活，而是把房子留给在美国留学的孩子居住。例如美国的尔湾市是中国的学区，坐拥加州大学和其他高校，吸引了众多中国投资者的进驻。
尔湾市的建筑商也注意到中国买家市场，在建房时会专门设计一些特殊元素吸引中国投资者。这类房子都很有特点，比如厨房是封闭式的，因为中国人喜欢炒菜，这样油烟不会进入屋子内。据今日美国网(USAToday)报道，与2009年相比，2013年对购买美国房产感兴趣的中国潜在买家增幅达到254.2%，位列第三，仅次于阿联酋和瑞士，占全球潜在买家的4.1%。