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后疫情时代,美国房产买卖走势如何?

2020-05-20 ●
很多朋友可能都知道Redfin和Zillow网站,这是两个美国最大的房地产信息网站。可是,很多朋友不知道的是,这两个网站目前营收增长最快的部分不是他们网站的收入,而是来自于买卖房产赚差价。他们的主要模式是买入房子,之后进行简单的装修和庭院修剪,之后再高价卖出。Zillow在2019年买卖房产方面的收入比2018年增长了五倍。
 
今年三月份,受疫情的不确定性影响,Redfin和Zillow都暂停了买入房产。当时,Redfin的CEO Glenn Kelman曾说:“随着居家令的发布,几乎所有的商业都陷入了停顿,没有人可以说什么样的价格是一个公平的价格,在这种情况下,我们不得不停止出价买房”。
 
Redfin现在已经开始在奥斯汀、丹佛、和南加州买入房产,Zillow已经准备在本月末之前开始买入房产。
 
值得注意的是,Redfin在3月19日还持有1.19亿美元的房产,在4月30日,已经仅剩6300万美元的房产,在5月中旬,全部的房产已经出清。这体现了机构投资者的自律,在市场不明朗的情况下,果断迅速地卖出变现;当市场明朗后,再继续买入,疫情后买入需求正在反弹。

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