最近，关于希腊置业移民政策将门槛提高的新闻，可谓是一石激起千层浪。

“受利好政策和国际投资环境的影响，希腊整体经济趋势向好，已经结束债务危机。在诸多利好的推动下，希腊政府或将通过新的移民政策，提高投资移民门槛，由25万欧元提升至40万欧元。”这对于看好希腊购房移民的投资者来说，无疑是一条爆炸性的新闻。

作为“欧洲投资移民性价比之王”，希腊黄金签证项目准入门槛要涨价的消息始终不绝于耳。截至目前为止，25万欧元的入门价的确没变。但是，你以为那些涨价传说都是危言耸听吗?

截止到9月30日，获批希腊黄金签证的主申请数量达到3404份，比8月底获批人数上涨了251份。包括附属申请人在内的数量也增加至8899份，比8月底获批人数上涨了776份。

2018年1月-7月：共获批2968份申请，发放签证7565人(含家属)。对比2017年获批的2458份申请，发放签证6120人，2018年前半年时间获批人数已经远超2017年全年人数。

数据来源：希腊投资促进局网站

申请希腊黄金签证人数的增涨趋势可见一斑。

进入2018年以来，因为申请人数众多，已经开始出现需要排期的趋向。据悉，雅典南部移民局的预约申请排期已经到2019年2月。

目前看来，希腊移民的排期问题不算严峻，但这无疑是一个不容忽视的信号——希腊“黄金签证”变数将起。其实，除排期外，已有诸多的蛛丝马迹正向我们传递着这样的信息----移民宜早不宜迟!

好消息：“黄金签证”规则或放宽

据希腊媒体报道，希腊经济和发展部产业部常务副部长比齐奥拉斯(Stergios Pitsiorlas)表示，扩大向外国投资者颁发“黄金签证”的范围是目前经济和发展部优先考虑的事项。

希腊企业投资贸易促进局(Enterprise Greece)执行总裁史特吉乌利斯(Grigoris Stergioulis)在接受雅通社采访时称，除了房地产行业外，希腊将在其它领域扩大“黄金签证”的发放范围，目前相关法案已经被提交到议会进行审议。在未来“黄金签证”的发放范围除了房地产投资以外，还将扩展到购买希腊国家债券、投资基金、公司债券或者股票，另外在希腊银行开户并存入高于门槛数额的款项也可申请“黄金签证”。

尽管投资希腊获得永居权的方式可能会不断扩大，但是最具性价比的政策仍是目前的25万欧元购房投资。

坏消息：“黄金签证”项目被再次警告

自今年8月，欧盟委员会就投资移民和国籍申请问题发布通告，要求欧盟各成员国审慎对待以投资方式换取居留和来自欧盟境外移民的入籍申请，希腊被点名之后，"黄金签证"项目再被国际组织警告，欧盟被敦促着手整顿。

国际非政府组织Global Witness以及国际透明组织Transparency International10月9日发表联合报告，敦促欧盟制定计划和落实措施，把反洗钱规则从银行业、博彩业扩展到投资换居留(又称黄金签证)及国籍项目。

欧盟官员预计，欧盟委员会将于今年12月前，对投资换居留或国籍项目的问题发表报告并制定相关措施。

移民专家认为：

目前希腊购房移民项目大受追捧，但为了缓解债务危机带来的影响，希腊内需仍在与欧盟相关组织进行博弈。想要彻底刺激经济满血复活，还需要一定的手段，但是频频出现的涨价和排期危机信号，预示着一带一路政策下欧洲门户国家的准入门槛可能不会无限期的处于低位。

目前看来，欧盟收紧移民政策只是提议，尚未影响到当前投资者，但长远来看却是趋势。一旦欧盟制定了统一的移民政策，申请要求势必会更加严格，投资人可能面临资金来源调查、移民办理周期延长、投资费用增加等严峻问题。

纵观欧洲各国的投资移民政策，无一不是在满足市场需求后将移民门槛提高两倍甚至更多!希腊投资移民从25万欧元提高到40万欧元甚至更多将是必然，投资机不可待，观望的朋友要抓紧最后时间了!

希腊移民也排期，时间成本也是钱!

相信关注移民的人应该对“排期”这个词不陌生。老牌移民国家里，加拿大、美国、澳大利亚的排期年限几乎让人窒息......而现在如果告诉你，连希腊都开始排期了的话，你会不会瞬间有种想吐血的无力感?

虽然目前来说，希腊还不至于真正排期数年才能申请的上，但是这样的趋势已经开始出现。

如今已是希腊投资的最好时机，越早完成投资，越早递交申请，就能越早搭上这班“欧洲移民性价比之王”的列车!谁知道这班车什么时候会变成末班车呢?

综合来看，随着希腊经济走势逐渐变好，或者说恢复速度已经超过预期，来自外部的获利将不再被急需。移民政策收紧，门槛提高将是大势所趋。

未来的希腊置业移民政策充满了一些不确定性，无论移民政策收紧，还是房产价值增长幅度来看，都不会比现在更有优势。

希腊购房移民申请条件

一、年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

二、希腊购买25万欧元或以上的房产

一人投资，三代移民

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