希腊移民以其较低的投资门槛成为不少人的首选目标。只要投资25万欧元，一家三代即可获得希腊居留许可，同时享受申根区的自由进出便利。然而，这条移民之路并非一帆风顺，投资者在市场和法律上仍需谨慎应对诸多“陷阱”。
 
　　希腊购房移民的政策与优势
 
　　★投资成本低
 
　　25万欧元的投资额相对其他欧洲国家而言极具吸引力，而且不限区域，那就是希腊购房移民“商改住”项目，成为经济实惠的移民选择。
 
　　★家庭团聚便利
 
　　不仅投资者本人，连同其配偶、未成年子女及父母都能通过希腊购房获得居留资格，实现全家一同移民。
 
　　★畅行申根区
 
　　持有希腊黄金签证意味着可以在29个申根国家之间自由通行，无需额外签证程序。
 
　　★居住要求宽松
 
　　不必在希腊长期居住即可保持身份，这为投资者提供了更大的灵活性。
 
　　希腊购房移民的常见“坑”
 
　　尽管希腊购房移民政策看似简单明了，但仍需要清楚和规避一些风险。
 
　　★产权不清与一房多卖
 
　　一些房产可能面临产权未明确或被多次出售的问题。建议寻求经验丰富的律师协助，确保房屋产权无瑕疵、交易透明。
 
　　★期房的潜在风险
 
　　期房尽管价格诱人，但涉及开发商资金链断裂和市场波动的风险。建议选择现房以规避延期或工程烂尾带来的损失。
 
　　★海岛房产的投资限制
 
　　尽管海岛房产景色宜人，但投资回报不如城市。雅典等大城市更具租赁市场潜力和房价增值空间。
 
　　★低价房源的隐患
 
　　不正规的中介可能以低于市值的房产吸引投资，却暗藏法律和质量问题。专业中介的介入能够确保投资安全。
 
　　★沟通与法律障碍
 
　　由于希腊合同通常以希腊语书写，建议雇佣律师进行准确翻译和条款解读，以避免误签合同。
 
　　★物业管理难题
 
　　即便不居住在希腊，房产的日常维护仍需关注。选择提供完整售后服务的中介或物业公司，可确保房产保值。
 
　　★购房移民中的身份与房产绑定
 
　　在希腊移民政策中，居留身份与房产相互绑定，一旦出售房产，居留身份即失效。因此，投资者在购房前需慎重考虑自身资金规划，以确保在目标实现前身份稳定。