自2024年9月1日起，希腊投资移民政策迎来了重大变革。新政的实施不仅为投资者带来了更多选择，也为希腊移民市场注入了新的活力。
 
　　希腊以其独特的优势和战略位置，继续引领欧盟移民市场，为寻求高品质生活与国际身份的投资者开启了新的机遇之门。
 
　　希腊投资移民三大路径
 
　　高端投资精英之选投资金额：
 
　　80万欧元投资区域：阿提卡大区（涵盖雅典市中心及南北区域）、塞萨洛尼基或人口密集的旅游岛屿（如克里特岛、圣托里尼、米科诺斯）。
 
　　房产要求：购置至少120平米的豪华住宅。
 
　　优势：享受城市繁华与自然美景的双重馈赠，适合追求顶级生活品质与资产配置的投资者。
 
　　性价比优选方案投资金额：
 
　　40万欧元投资区域：高门槛区域之外的地区。
 
　　房产要求：购得至少120平米的宽敞舒适居所。
 
　　优势：经济实惠，享受宁静与舒适的居住环境，同时实现资产增值与身份规划的双重目标。
 
　　创新“商改住”模式投资金额：
 
　　25万欧元投资区域：希腊全境。
 
　　房产要求：购买由商业、工厂或文物建筑改造而成的住宅。
 
　　优势：预算有限但渴望拥抱欧盟生活的投资者的理想选择，保留历史建筑的韵味，同时提供通往欧盟绿卡的捷径。
 
　　希腊投资移民的优势
 
　　根据Henley & Partners全球居留计划指数，希腊成为2025年全球高净值人群最想移居的目的地国第一位。
 
　　2024年，希腊的黄金签证申请量创纪录，房价全国平均涨幅达到8.8%。希腊投资移民项目不仅门槛低、性价比高，还具有以下优势：
 
　　身份含金量高：希腊是欧盟、申根、欧元区和英联邦成员国，持有希腊永居身份可在29个申根国家自由通行。
 
　　教育与医疗：希腊提供优质的教育资源和先进的医疗服务，生活成本相对较低。
 
　　投资回报：希腊房地产市场持续升温，投资回报率高，适合长期持有。
 
　　在选择房产之前，首先要明确自己的移民目的，不同的需求决定了选房的方向：
 
　　长期自住：重点关注户型、周边配套（学校、医院、超市）及交通便利性。尤其是二手房，需检查房屋结构、装修维护情况，避免“老破小”影响生活质量。
 
　　投资增值：首选雅典市中心、塞萨洛尼基或热门旅游区房产。这些区域租金回报率高，可以选择新政25万商改住项目。
 
　　仅需身份：选25万欧元“商改住”项目性价比很高，如旧办公楼改造公寓，完全满足畅行欧洲、助力子女华侨生联考等相关需求。