中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组近日在《中国金融》发表了2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查，结果显示：
城镇居民家庭户均总资产317.9万元；
家庭资产以实物为主，住房占比近七成，住房拥有率达96.0%；
金融资产占比较低，仅为20.4%，更偏好无风险金融资产；
刚需型房贷家庭的债务风险突出。
该课题组是在2019年10月中下旬，在全国30个省（自治区、直辖市），对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。
结果可以看出，家庭负债是一个普遍的现象，反映出家庭对资产分配的方式，合理有效的分配资产，使资产的利用率最大化则是目前大部分家庭面临的课题。
01
房产是我国绝大多数家庭的主要资产来源
受调查家庭中，从负债用途看，房贷是家庭负债的基本构成。有负债的居民家庭中，76.8%的家庭有住房贷款 ，户均家庭住房贷款余额为38.9万元，占家庭总负债的比重为75.9%。
02
家庭资产中，房产消费占比大
据调查，城镇居民家庭住房拥有率为96%。调查显示我国城镇居民家庭资产以实物资产为主 。其中住房又是实物资产的重要构成 ，户均住房资产187.8万元，占家庭总资产的比重为59.1%。有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。
03
家庭金融资产以无风险资产为主
受调查家庭中，有99.7%的家庭拥有金融资产，户均金融资产64.9万元，占家庭总资产的20.4%。调查显示，金融资产的分化程度更明显。金融资产最高10%家庭所拥有的金融资产占所有样本家庭的58.3%。同时我国居民投资偏稳健，家庭无风险金融资产持有率高。
由此调查可以看出，我国居民更加偏爱于房产投资，主要是由于房产作为实物资产更加具有稳定性，从当前国内投资市场环境来看，房产是更有安全感和能带来可观收入的不二选择。
投资人深谙“鸡蛋不要放在同一个篮子里”的道理，因此房产投资也不能单一的锁定国内，更高收益、更稳定、风险更低的海外房产，成为颇具眼光的投资人的新宠。
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